Dreistöckiges Gebäude mit kompletter Dachgeschosswohnung, nur 300 m vom Strand entfernt

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Objektbeschreibung

Das Haus liegt direkt am Rande des Dorfes Milatos, etwa 3 Gehminuten vom Strand von Milatos mit den Geschäften und Tavernen entfernt.
Auf einem privaten Grundstück von ca. 1.000 ² erstreckt sich das Gebäude über 245 m² auf drei Etagen.
Das Gebäude soll in drei Wohnungen aufgeteilt werden, eine auf jeder Etage. Das Erd- und Untergeschoss (je ca. 85 m²) sind noch unfertig.
Die Dachgeschosswohnung (ca. 75 m²) ist fertig gestellt und befindet sich in Top-Zustand.

Diese besteht aus: schöne Einbauküche, offenes Wohn-/Esszimmer, Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, Klimaanlage und mit privatem Balkon, der einen sehr schönen Meerblick bietet, Doppelzimmer mit Einbauschränken und Klimaanlage und Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Toilette und Platz für Waschmaschine.

Alle Türen und Fenster der Wohnung sind aus Aluminium und doppelt verglast mit Rollläden.

Am Eingang der Wohnung befindet sich ein geräumiger und schattiger Balkon. Dieser kann als Sitz- oder Essbereich im Freien genutzt werden.

An der Vorderseite des Gebäudes gibt es einen schönen offenen Bereich, der zum Grillen und Essen im Freien genutzt werden kann, und es gibt sogar genug Platz, um ein paar Autos zu parken.
Auf der Rückseite des Gebäudes befindet sich ein großer Garten mit vielen Olivenbäumen und einigen anderen Obstbäumen. Es ist möglich, hier ein Schwimmbad zu bauen und große Terrassen anzulegen.

Nur 300 m zum Strand von Milatos, der viele Restaurants und einige Cafés und Geschäfte hat. Etwa 25-30 Minuten von der Stadt Agios Nikolaos entfernt
Und etwa 30 Minuten von Heraklion und dem internationalen Flughafen entfernt.

Lage

Milatos ist ein kleines, entzückendes Fischerdorf, ca. 12 km vom beliebten Sommerferienort Malia entfernt. Im Dorf gibt es Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie weitere Einrichtungen im nahe gelegenen Ferienort Sissi. Das alte Dorf Milatos liegt an der Nordküste Lasithis etwa 1,5 km landeinwärts und besteht aus alten traditionellen Steinhäusern, Kirchen, einem kleinen Laden und einigen Kafenia. Hier gibt es einen herrlichen Blick auf das Meer. Etwa 3 km vom alten Dorf entfernt befindet sich die berühmte Milatos-Höhle, die einen Ausflug wert ist. Der internationale Flughafen von Heraklion ist in 40 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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