Schönes und gepflegtes Häuschen auf Fünen-Dänemark!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser schönen und gepflegten Villa in zentraler Lage im idyllischen Hafenstädtchen Faldsled.

Dieses charmante Anwesen bietet 155 m² Wohnfläche, wurde sorgfältig modernisiert und bietet eine perfekte Kombination aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem, authentischem Innendesign. Das Haus ist ideal für alle, die sich ein persönliches und funktionales Zuhause schaffen möchten, das sowohl heutigen als auch zukünftigen Anforderungen gerecht wird.

Die Villa verfügt über einen äußerst funktionalen Grundriss, der zahlreiche Anpassungsmöglichkeiten bietet und unter anderem ein helles und gepflegtes Badezimmer mit Dusche sowie ein praktisches Gäste-WC umfasst. Im Erdgeschoss befinden sich zwei schöne Zimmer, die als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden können. Im ersten Stock befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Dachschräge, das ein fantastisches Raumgefühl schafft und viel Tageslicht hereinlässt. Hier befindet sich auch ein schönes Zimmer, und es besteht die Möglichkeit, bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer einzurichten.

Das Anwesen ist von mehreren gemütlichen Terrassen umgeben, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein an der frischen Luft einladen. Darüber hinaus gibt es einen charmanten Innenhof, der eine friedliche Atmosphäre schafft - perfekt für einen ruhigen Morgenkaffee oder gemütliche Momente mit Familie und Freunden.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause zu zeigen, das wahre Gemütlichkeit und Lifestyle-Potenzial ausstrahlt.

Lage

Das Haus liegt in der Nähe des Hafens sowie des Strandes.

Faldsled ist eine attraktive Hafenstadt an der Helnæs-Bucht auf Fünen. Die Stadt ist bekannt für ihren maritimen Charme mit alten Fischerhäusern, einem aktiven Hafen und einer malerischen Umgebung, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Die Gegend bietet schöne Spaziergänge entlang der Küste oder in den nahegelegenen Waldgebieten, und die entspannte Atmosphäre bietet eine schöne Erholung vom Trubel des Alltags.

Fakten über Faaborg-Midtfyn: (52.284 Einwohner)
Kommunalsteuer 26,1 %
Landesdurchschnitt 25,4 %
Grundsteuersatz 8,5
Landesdurchschnitt 10.192
Pflegesätze:
Kindergarten 0-2 Jahre 3.767 DKK/Monat.
Kindertagesstätte 0-2 Jahre 2.841 DKK/Monat.
Kindergarten 3-5 Jahre 2.245 DKK/Monat.
Anzahl der Grundschulen 9
Durchschnittliches Klassenverhältnis 20.4

Ausstattung

- Holzsprossen-Fenster
- Fußboden-EG :Fliesen
- Fußboden-DG: Holzdielen
- Gaszentralheizung
- Gusseisener Kaminofen
- Einbauküche
- 2 Terrassen

Sonstige Angaben

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland iIVD, dem nur qualifizierte und geprüfte Immobilienmakler beitreten dürfen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Hompage: www.westkuesten-immobilien.de

Aufgrund der vielen Mails, die täglich bei uns eingehen, ist es vom technischen Ablauf her einfacher, wenn Sie uns zu geschäftsüblichen Zeiten 9.00 - 18.00 Uhr anrufen. In dem Falle kann sofort ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Geschäftsbedingungen
Bei Kaufvertragsabschluß ist eine Provision - gemäß im Expose genannter Höhe - zahlbar und fällig durch den Käufer. Mit der Verwendung des vorstehenden Angebotes erkennt der Empfänger unsere Geschäftsbedingungen an. Als Verwendung des Angebotes gilt beispielsweise die Kontaktaufnahme wegen des angebotenen Objektes mit uns oder dem Eigentümer, bzw. dem Bauträger. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
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Eine Aufwandsentschädigungen (10% der Courtage) ist nur nach Anberaumung und Nichtzustandekommen eines notariellen Vertrages fällig.
Die Firma Westküsten-Immobilien Schwombeck e.K. ist berechtigt - auch provisionspflichtig - für den anderen Vertragspartner tätig zu werden.

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