Freistehendes Haus in Mirow: Winterfest, in Seenähe, Garage, sofort frei!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ihr ganzjährig nutzbares Feriendomizil, fester Altersruhesitz oder die perfekte Kapitalanlage an der Mecklenburgischen Seenplatte - komplett provisionsfrei für den Käufer!
Dieses freistehende, absolut winterfeste Wohlfühlhaus im Gartenweg 282 in Mirow / Granzow bietet Ihnen maximale Freiheit und Flexibilität.
Das Besondere und Ihr großer Vorteil:
Dieses Haus ist komplett unabhängig von der parkeigenen Infrastruktur der angrenzenden Ferienanlage!
Es verfügt über eigene, direkte und öffentliche Versorgungsanschlüsse für Gas, Strom, Wasser und Abwasser sowie eine eigene Zufahrt über öffentliche Wege und schnelles Glasfaser-Internet.
Dadurch stehen Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten völlig frei: Sie können das Objekt privat nutzen, es ganz unkompliziert als festen Hauptwohnsitz anmelden oder es vollkommen unabhängig kommerziell an Feriengäste vermieten. Sie entscheiden selbst über Ihre Agentur, die Preise und die Auslastung - ganz ohne fremde Betreiberbindungen oder Parkgebühren! Die damaligen Bauherren haben das Haus von vornherein mit einer besonders starken Dämmung und Zentralheizung für das gemütliche Wohnen zu jeder Jahreszeit gebaut.

Auf ca. 90 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept inklusive kompletter Möblierung und Inventar.

Erdgeschoss: Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, eine komplett ausgestattete Einbauküche, ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschine und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Die gesamte Etage ist gefliest und verfügt über eine behagliche, winterfeste Fußbodenheizung (Gas-Zentralheizung).
Zusatz-Pluspunkt: Ein voll funktionsfähiger Schornstein ist vorhanden - der unkomplizierten Nachrüstung Ihres persönlichen Wunsch-Kaminofens steht also nichts im Wege!

Dachgeschoss: Ein gemütliches Schlafzimmer, eine offene Galerie mit zwei zusätzlichen Schlafplätzen, ein überdachter Balkon und ein separates, zweites WC.

Wellness-Highlights: Eine eigene Sauna und eine Whirlpoolwanne im Haus laden zu entspannten Wellness-Wochenenden im Winter ein.

Außenbereich & Top-Lage: Das Grundstück liegt leicht zurückgesetzt von der Straße und bietet viel Privatsphäre. Der gepflegte Garten ist von einer blickdichten Hecke umgeben und hat eine sonnige Süd-West-Terrasse mit einem gemauerten Grill.
Eine massive Garage sowie zwei Pkw-Stellplätze gehören ebenfalls zum Haus.
Die Lage ist ein Traum für Wassersportler und Erholungssuchende: Sie wohnen herrlich ruhig und erreichen in nur ca. 200 Metern den See.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Lage

Lage & Infrastruktur: Perfekte Idylle mit Metropolen-Anbindung
Das Haus befindet sich in zentraler und zugleich herrlich ruhiger Lage von Mirow / Granzow. Etwas zurückgesetzt von der Straße genießen Sie hier vollkommene Privatsphäre.
Die Lage besticht durch ihre außergewöhnliche Nähe zur Natur: Nach nur ca. 200 Metern erreichen Sie den See mit seinem Badestrand, während der dichte Wald des Müritz-Nationalparks (Eingang Schillersdorf) nur rund 400 Meter entfernt liegt.
Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt
Obwohl Sie hier Ihre eigene Oase der Ruhe besitzen, profitieren Sie direkt im Ort von einer lückenlosen Freizeit- und Nahversorgungs-Infrastruktur. Die direkt zugänglichen Angebote verbinden Erholung und Aktivurlaub perfekt:
Wassersport & Maritimes: Eine Marina mit Gastanlegesteg und Dauerliegeplätzen, ein Angelsteg, eine Kanustation sowie die Anlegestelle der Mirower Schifffahrtsgesellschaft befinden sich in direkter Nähe.
Gastronomie & Service: Gemütliche Restaurants, ein Imbiss, sowie ein kleiner Einkaufsmarkt und die Rezeption für lokale Anliegen sind bequem erreichbar.
Sport, Wellness & Familie: Ein Schwimmbad, ein moderner Wellnessbereich, ein Fitnessraum, ein Sportplatz, eine Minigolfanlage, ein Fahrradverleih und ein Abenteuerspielplatz mit Matschanlage bieten Abwechslung für Jung und Alt.
Bestens angebunden nach Mirow und rund um die Müritz
Ein hervorragend ausgebauter Radweg führt Sie direkt in das nahegelegene Mirow. Die Kleinstadt sichert mit mehreren Supermärkten, Tankstelle, Apotheken und einem Ärztehaus Ihre umfassende medizinische und tägliche Nahversorgung.
Für leidenschaftliche Radfahrer beginnt das Abenteuer direkt vor der eigenen Haustür: Hier können Sie ohne Umwege auf die beliebte, rund 80 Kilometer lange Radtour einmal um die Müritz starten.
Strategisch perfekt im Norden gelegen
Diese Lage ist nicht nur ein Naturparadies, sondern auch aus den umliegenden Wirtschaftsregionen und Großstädten schnell und unkompliziert erreichbar:
Berlin: Nur ca. 115 km entfernt (ca. 1,5 bis 2 Autostunden) - ideal auch für Wochenendausflüge.
Hamburg: In ca. 210 km Entfernung (ca. 2 bis 2,5 Autostunden) perfekt erreichbar.
Ostseeküste: Die Strände der Ostsee (z. B. bei Rostock oder Warnemünde) liegen nur knapp 110 km nördlich und sind über die A19 in etwas mehr als einer Stunde Fahrtzeit erreichbar.

Ausstattung

- Fertigbauweise
- Gaszentralheizung
- im EG überall Fußbodenheizung
- Fliesenfußböden im EG
- Teppichboden im DG
- große, teilüberdachte Terrasse, Belag WPC-Dielen
- überdachter Balkon
- 2. WC im DG
- Whirlpoolwanne
- ebenerdige Dusche
- Sauna
- Waschmaschine
- 2 Kfz Stellplätze
- Garage
- gepflegter Garten
- gemauerter Grill
- Einbaukücke mit Elektro-Geräten
- inklusive Einrichtung und Inventar

Sonstige Angaben

Wichtiger rechtlicher Hinweis
Haftungsausschluss zur Nutzung als Erst-/Dauerwohnsitz:
Die im Exposé genannten Optionen zur Anmeldung eines festen Haupt- oder Erstwohnsitzes basieren auf unverbindlichen Auskünften der zuständigen Baubehörde zur Lage des Objekts im Kleinsiedlungsgebiet. Es wird keine Garantie oder Haftung für die tatsächliche Erteilung, den Erfolg oder den zeitlichen Ablauf einer behördlichen Nutzungsänderung übernommen. Die Beantragung und Einholung aller erforderlichen Genehmigungen liegt ausschließlich im Verantwortungsbereich des Käufers. Alle weiteren Objektangaben stammen vom Eigentümer; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird ausgeschlossen.

Kartenansicht

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Dem Landkreis Mecklenburgische Seenplatte ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Mecklenburg-Vorpommern. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Fujawa Immobilien Ansprechpartner Ronny Fujawa, Schloßstraße 9 in 17252 Mirow.

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