Kreta, Mixorrouma: Herrliche Villa mit Swimmingpool zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Diese Villa befindet sich im ruhigen Dorf Mixourrouma, ganz in der Nähe der berühmten Stadt Spili. Es ist Teil eines Komplexes aus zwei Villen. Der Komplex bietet zwei luxuriöse individuelle Villen auf einem Grundstück von 4.000 Quadratmetern mit einem gut gestalteten Außenbereich, einem großen Garten und einem Swimmingpool von 15 x 5 Metern.

Die erste Villa hat eine Gesamtgröße von 100 m² und besteht aus einer offenen Küche mit Wohnzimmer und Sitzecke, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo wir 2 weitere Schlafzimmer mit Balkon und Blick auf die Berge und ein geräumiges Badezimmer treffen. Ein Untergeschoss von 80 m² mit offener Wohnküche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer vervollständigt das erste Anwesen.

Außerhalb des Anwesens vervollständigen ein großer Innenhof mit Garten und ein Swimmingpoolbereich diese herrliche Landschaft, während die Besucher ihre Mahlzeiten auf dem Grillplatz außerhalb der Villa genießen können. Die Villa bietet einen atemberaubenden Blick auf die wilde Schönheit Südkretas und kann entweder separat oder als Komplex aus zwei Villen gekauft werden.

Lage

🏡 Mixorrouma – Ursprüngliches Dorfjuwel im Herzen von Rethymno (PLZ 740 53)
Mixorrouma ist ein traditionelles, ruhiges Dorf in der Präfektur Rethymno, das sich durch seine unverfälschte ländliche Schönheit und die strategisch günstige Lage zwischen der Nord- und Südküste auszeichnet. Eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft am Fuße des Kedros-Gebirges, bietet der Ort eine authentische und zutiefst entspannte Atmosphäre. Mixorrouma ist das ideale Ziel für Individualisten, die die kretische Natur in ihrer reinsten Form erleben möchten, ohne dabei auf die Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur verzichten zu müssen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Mixorrouma ist geprägt von kretischer Beständigkeit und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Abseits der touristischen Pfade hat sich der Ort seine Identität bewahrt; hier bestimmt noch der Rhythmus der Jahreszeiten und der Landwirtschaft den Alltag. Die friedliche Umgebung ist ein idealer Rückzugsort zur Erholung, während das nahegelegene Spili mit seinen berühmten Löwenkopf-Brunnen alle wichtigen Dienstleistungen, Banken und Geschäfte des täglichen Bedarfs bereithält. In Mixorrouma verbindet sich die Stille der Berge mit der sprichwöchentlichen Gastfreundschaft der Region.

📍 Lage
Mixorrouma liegt an der zentralen Nord-Süd-Verbindung der Insel, was das Dorf zu einem perfekten Ausgangspunkt für Erkundungen macht. Die Hafenstadt Rethymno im Norden und die Traumstrände des Südens sind jeweils in komfortabler Fahrzeit erreichbar.

🚗 Entfernungen
Spili (Zentrum): 3,8 km | 6 Min.
Rethymno (Zentrum): 23,8 km | 29 Min.
Chania (Zentrum): 78,9 km | 1 Std. 16 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 85,3 km | 1 Std. 22 Min.
Flughafen Kastelli: 142,0 km | 2 Std. 2 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Region um Mixorrouma ist ein wahres Paradies für Wanderer und Naturforscher. Alte Pfade führen durch Olivenhaine und entlang kleiner Bäche durch die Hügelwelt. Ein besonderes Highlight ist die Nähe zu den berühmten Südküsten-Destinationen wie Plakias, dem Palmenstrand von Preveli oder den versteckten Buchten von Agia Galini. Auch die Kourtaliotiko-Schlucht mit ihren beeindruckenden Wasserfällen ist nur eine kurze Autofahrt entfernt. Wer das maritime Flair der Nordküste sucht, findet in Rethymno eine der schönsten Altstädte Kretas mit einem breiten kulturellen Angebot.

🧱 Immobilienmarkt
Auf dem Immobilienmarkt von Mixorrouma finden sich oft verborgene Schätze: Das Angebot reicht von traditionellen Steinhäusern, die mit viel Charakter zur Restaurierung einladen, bis hin zu modernen Villen-Neubauten in Randlage, die einen weiten Blick über das Tal bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage nach Immobilien im authentischen Hinterland von Rethymno bietet der Standort ein solides Wertsteigerungspotenzial. Besonders für Käufer, die ein dauerhaftes Zuhause oder einen hochwertigen Zweitwohnsitz in einer friedlichen, gut angebundenen Umgebung suchen, ist Mixorrouma eine exzellente Wahl. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler begleitet Sie Schmidbauer Immobilien Kreta professionell beim Erwerb Ihrer Immobilie in dieser reizvollen Region.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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