MIT VIDEO! Kreta, Mochlos: Luxuriöse Villa mit Meerblick und Pool zu verkaufen

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Objektbeschreibung

In perfekter Lage am Rande des Dorfes Mochlos bietet dieses architektonische Juwel eine seltene Kombination aus Luxus und Ruhe. Die 2023 fertiggestellte und in einem Top-Zustand befindliche Villa erstreckt sich über 210 m² Wohnfläche auf einem 2.000 m² großen Grundstück und bietet einen atemberaubenden, ungestörten Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.

Das Erdgeschoss besticht durch einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Wohn- und Essbereich, der ein helles und einladendes Ambiente schafft. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem zwei Doppelschlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer.
Zusätzlich gibt es hier ein Büro, eine geräumige Waschküche mit Einbauschränken und ein Gäste-WC.

Im ersten Stock befinden sich zwei Hauptschlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Beide Zimmer bieten direkten Zugang zu einer herrlichen Terrasse – ein Außenbereich, der zum Genießen der wunderschönen kretischen Landschaft und der Sonne einlädt.

Die Außenbereiche bilden eine natürliche Erweiterung des Hauses und verbinden modernen Luxus perfekt mit der rauen Schönheit der kretischen Landschaft.
Ein Infinity-Pool bildet das Herzstück, umgeben von einer sonnigen Lounge mit Sonnenliegen, einem charmanten, von einer Pergola überdachten Essbereich im Freien und einem großzügigen Grillplatz (direkt neben der Küche). Sowohl das Haus als auch die Poolterrasse sind von wunderschön angelegten Gärten umgeben.

Die Villa wurde nach höchsten modernen Standards erbaut.
Eine Fußbodenheizung und -kühlung sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen, ergänzt durch eine dezente Klimatisierung über Deckenluftkanäle.
Das Anwesen verfügt über zwei überdachte Parkplätze.
Die Villa ist zudem an zwei Wasserquellen angeschlossen, eine für die Bewässerung und eine für Trinkwasser.

Mochlos ist ein malerisches Fischerdorf inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Es vereint eine ruhige, entspannte Atmosphäre mit freundlichen Einheimischen und einer Vielzahl an Tavernen und Bars, die auf ganz Kreta bekannt sind.
Besuchen Sie die kleine Insel Mochlos mit ihrer archäologischen Stätte einer minoischen Siedlung, schwimmen Sie im kristallklaren Wasser der Bucht oder genießen Sie einfach die unvergesslichen Farben des Sonnenaufgangs und Sonnenuntergangs.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/i0T3bcfD7Qc
Mochlos – Lasithi – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Der Flughafen und die Stadt Sitia liegen etwa 40 Minuten östlich von hier.
Die Stadt Agios Nikolaos ist von Mochlos aus in etwa 35–40 Minuten mit dem Auto zu erreichen (westlich).

Lage

🏡 Mochlos – Charmantes Fischerdorf mit antiker Seele (PLZ 720 57)
Mochlos ist ein malerisches Fischerdorf an der Nordostküste Kretas, gelegen in der Präfektur Lasithi, das wie aus der Zeit gefallen wirkt. Direkt am azurblauen Meer gelegen, besticht der Ort durch die ihm unmittelbar vorgelagerte Insel, die eine der bedeutendsten minoischen Ausgrabungsstätten der Region beheimatet. Das Dorf strahlt eine tiefe, fast meditative Ruhe aus und ist eingebettet in eine beeindruckende Küstenlandschaft, die von schroffen Felsen und kleinen Badebuchten geprägt ist. Mochlos ist ein Ort für Entdecker und Genießer, die das ursprüngliche Kreta fernab der großen Touristenströme suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Mochlos ist geprägt von einer außergewöhnlichen Gelassenheit und Authentizität. Das gesellschaftliche Herzstück ist der kleine, geschützte Hafen, an dessen Kaimauer sich erstklassige, traditionelle Tavernen aneinanderreihen. Hier genießt man fangfrischen Fisch und lokale Spezialitäten direkt am Wasser, während der Blick über die Bucht schweift. In Mochlos herrscht eine fast familiäre Atmosphäre; man kennt sich, man grüßt sich, und die Hektik der modernen Welt scheint hier keine Rolle zu spielen. Es ist ein Rückzugsort par excellence für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Naturverbundenheit und kretische Lebensart legen.

📍 Lage
Mochlos liegt geschützt in einer Bucht zwischen den Städten Agios Nikolaos und Sitia. Trotz der abgeschiedenen Idylle ist das Dorf über die gut ausgebaute Küstenstraße effizient an die wichtigsten urbanen Zentren Ostkretas angebunden.

🚗 Entfernungen
Ierapetra (Zentrum): 29,4 km | 35 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 36,1 km | 43 Min.
Sitia (Zentrum): 33,6 km | 46 Min.
Flughafen Kastelli: 93,8 km | 1 Std. 40 Min.

🌿 Strandurlaub & Natur
Die Umgebung von Mochlos bietet eine faszinierende Mischung aus Naturerlebnis und Geschichte. Die vorgelagerte Insel mit ihren antiken Ruinen ist bei ruhiger See sogar schwimmend oder bequem mit einem der kleinen Fischerboote erreichbar. Entlang der Küste finden sich zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Wanderungen, die immer wieder spektakuläre Ausblicke auf die Ägäis eröffnen. Für klassische Badetage am Strand bieten sich sowohl die kleinen Buchten im Dorf als auch die nahegelegenen Strände der Region an. Wer urbane Abwechslung sucht, erreicht die charmanten Städte Ierapetra, Sitia und Agios Nikolaos in weniger als einer Dreiviertelstunde.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Mochlos ist exklusiv und richtet sich vor allem an Individualisten. Das Portfolio umfasst charmante, traditionelle Steinhäuser im Dorfkern sowie exklusive Grundstücke in den umliegenden Hügeln. Diese Lagen bieten oft einen unverbaubaren Blick auf das Meer und die minoische Insel, was sie besonders attraktiv für den Bau einer Luxusvilla oder eines anspruchsvollen Zweitwohnsitzes macht. Aufgrund seiner Einzigartigkeit und der hohen Beliebtheit bei Kennern bietet Mochlos zudem ein exzellentes Potenzial für die touristische Vermietung. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um in diesem bezaubernden Küstendorf Ihr persönliches Stück Kreta zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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