Kreta, Modi: Schönes Haus in ruhiger Lage mit toller Aussicht zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist ein fantastisches Haus zum Verkauf in Platanias, Chania, Kreta. Es liegt in Modi, einem sehr ruhigen und schönen Dorf nahe dem Meer. Die Gesamtgröße des Grundstücks beträgt 349 m², die Wohnfläche beträgt 164 m². Es besteht aus 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern – eines davon ensuite – sowie einem Gäste-WC. Es ist als Maisonette-Wohnung konzipiert, erstreckt sich also über zwei Etagen und verfügt außerdem über wunderschön gepflasterte und angelegte Gärten an der Seite und vor dem Haus.

Beim Betreten des Hauses erwartet Sie als Erstes ein sehr geräumiger und luftiger Raum, in dem sich die offene Lounge mit Essbereich befindet. Das Wohnzimmer verfügt über große und bequeme Sofas sowie einen schön platzierten und gemütlichen Kamin in der Mitte des Raumes. Es gibt viele Fenster, die das Anwesen sehr hell machen und auch an heißen Sommertagen für eine kühle Brise sorgen. Die Küche verfügt über einen separaten Raum, der durch einen dezenten Bogen mit dem Essbereich verbunden ist. Die Küche ist außerdem komplett mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über viele Schränke für zusätzlichen Komfort und Stauraum. Dies ist definitiv ein großartiger Ort, um das Kochen zu genießen und dabei die Aussicht auf die Hügel aus dem Fenster zu genießen. Darüber hinaus haben Sie auf dieser Etage auch direkten Zugang zur Hauptveranda des Hauses.

Wenn Sie die Treppe in die untere Etage nehmen, finden Sie alle 3 Schlafzimmer des Anwesens sowie einen offenen Flurbereich. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Einbauschrank und einem Doppelbett und alle Zimmer verfügen über eine Klimaanlage. Von dieser Etage aus haben Sie Zugang zu einer weiteren privaten Außenterrasse, die ebenfalls mit schönen Blumen und Obstbäumen bepflanzt ist. Dort gibt es auch einen kleinen Raum, in dem sich der Tank und die Maschinen für die Ölzentralheizung befinden, die die Eigentümer auf dem Grundstück installiert haben.

Der Nebengarten ist ein idealer Ort, um einen Pool zu bauen und gleichzeitig einen ausreichenden Teil der Landschaftsfläche in der Umgebung intakt zu halten. Im Obergeschoss befindet sich neben dem zusätzlichen Gäste-WC ein Hauswirtschaftsraum, der derzeit als zusätzlicher Abstellraum/Schrank dient. Das Anwesen verfügt über eine auf dem Dach installierte Solaranlage zur Warmwasserbereitung und die Heizkörper für die Zentralheizung sind bereits installiert. Das Anwesen wurde in den letzten Jahren renoviert, ist in einem hervorragenden Zustand und wird von den jetzigen Eigentümern sehr gut gepflegt. Abgesehen von der Zentralheizung und dem Holzkamin im Wohnzimmer sind in allen Haupträumen Klimaanlagen vorhanden.

Unter Berücksichtigung aller oben genannten Punkte ist diese Immobilie bezugsfertig und eignet sich durchaus für ein ganzjähriges Wohnen. Das Haus verfügt über einen privaten Parkplatz und die Zufahrt ist sehr einfach. Es kann auch als Feriendomizil genutzt werden.

Lage

Das Platanias Village liegt im westlichen Teil von Kreta, nur 10 km vom Stadtzentrum von Chania entfernt an der Autobahn nach Kastelli. Es ist ein attraktiver Ferienort mit guten Hotels, exzellentem Service und atemberaubenden Landschaften. Platanias ist auch berühmt für den 4 km langen, weiß schimmernden Sandstrand, dem seit 7 Jahren in Folge die blaue Flagge (Qualitätsmerkmal der EWG für saubere und organisierte Strände) verliehen wird. Abgesehen von der touristischen Entwicklung ist Platanias immer noch berühmt für seine landwirtschaftlichen Produkte wie Zitrusfrüchte, Orangen und Olivenöl sowie für die herzliche und gastfreundliche Bevölkerung. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Chania und in die umliegenden Dörfer. Das Platanias liegt nur 34 km vom internationalen Flughafen Chania und 22 km vom Hafen von Souda entfernt.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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