DOPPELHAUSHÄLFTE ... FAMILIEN WILLKOMMEN
Haus zum kaufen in 41069 Mönchengladbach
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
140,00 m²
Grundstücksfläche:
407,00 m²
Preise
Kaufpreis:
390.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % Käuferprovision v. beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-02-18
Endenergiebedarf:
367.30
Objektbeschreibung
SOLIDES FAMILIENHAUS ... FLEXIBLES RAUMKONZEPT
Entdecken Sie die Wohnmöglichkeiten einer geräumigen und soliden Doppelhaushälfte aus den 1990er Jahren. Ursprünglich als klassisches Einfamilienhaus konzipiert und 2015 gezielt für die Nutzung durch zwei Generationen modernisiert.
Sichern Sie sich dadurch den Vorteil einer hohen Flexibilität für die unterschiedlichen Lebensphasen, denn man kann ja nie wissen.
Die zeittypische Gestaltung im Erdgeschoss vermittelt auch Dank des klassischen Kachelofens im Wohnzimmer ein wohliges und behagliches Wohngefühl. Die bodentiefen Panorama-Fenster im Wohnzimmer vermitteln einen fließenden Übergang auf die Terrasse.
Die Räume im Dachgeschoss profitieren von einem modernisierenden Umbau im Jahr 2015, dessen zusätzliche Wohnflächen Ihnen heute zu Gute kommen.
Ein platzsparendes, halbgewendeltes Treppenhaus optimiert die Wohnfläche auf allen Ebenen. Ein besonderes Merkmal ist der ausgebaute Spitzboden: Dieses helle Studio bietet zusätzliche Fläche für ein Büro, ein Hobbyzimmer oder einen privaten Rückzugsort.
Einige Umbauarbeiten wurden noch nicht vollständig abgeschlossen. Dies bietet Erwerbern die Chance, den letzten Feinschliff individuell nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Eine Rückführung zur ursprünglichen Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus ist zudem jederzeit möglich.
Lage
IN MÖNCHENGLADBACHS WESTEN ... ZENTRAL ... GUTE ANBINDUNG
Ihr neues Zuhause finden Sie im Südwesten von Holt. Hier in der Nähe des Nordparks genießen Sie eine beliebte und ruhige Wohnlage.
Inmitten einer Ein- und Zweifamilienhaus-Bebauung finden Sie nicht nur die ruhige Wohngegend, die Sie sich schon immer gewünscht haben, sondern genießen auch die Vorteile einer guten Verkehrsanbindung.
Schnell zu erreichen ist der Nordpark mit seinen diversen Sport- und Kulturangeboten (Borussia- und Sparkassenpark, RedBox). Hier finden Sie auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Aldi, DM, Apotheke u.v.m.) .
Sie sind perfekt angebunden. Nur wenige Fahrminuten bis zur A 61 ... und genauso schnell sind Sie auch in der Innenstadt. Auch die Anbindung an den Öffentlichen Personennahverkehr ist gut: Die nächste Haltestelle des Möbus ist nur 200 m entfernt.
Und wenn Ihnen Ihre Garten-Idylle nicht mehr ausreichen sollte, erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Natur- und Waldflächen.
Ausstattung
KLASSISCHE AUSSTATTUNG DER 1990er JAHRE ... EIN WENIG IST NOCH ZU TUN
Eine detaillierte Beschreibung der Ausstattung erhalten Sie mit unserem umfangreichen Exposé. Fordern Sie dieses Exposé noch heute an!
Kartenansicht
Häuser Mönchengladbach
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Dem Kreis Mönchengladbach ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Der Immobilienanbieter Arno Carstensen Immobilien Ansprechpartner Arno Carstensen, Lützowstr. 3 in 41061 Mönchengladbach hat diese Immobilie online gestellt.
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