OKAL Design 16 - Einzugsfertiger Wohnkomfort für die ganze Familie mit über 187 m² auf Ihrem Traumgrundstück

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Mit dem OKAL Design 16 verwirklichen Sie den Traum von einem großzügigen und modernen Eigenheim, das außergewöhnlich viel Platz mit einer durchdachten Architektur verbindet. Auf insgesamt 187,15 m² Nettogrundfläche und 1,5 Geschossen entstehen fünf großzügige Zimmer und drei Badezimmer - ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Freiraum, Komfort und ein hochwertiges Wohngefühl legen.

Das Erdgeschoss bietet mit 94,53 m² viel Raum für das gemeinsame Familienleben. Weitere 92,62 m² stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Das klassische 35°-Satteldach und ein Kniestock von 120 cm verleihen dem Haus nicht nur seinen zeitlosen Charakter, sondern ermöglichen auch im Dachgeschoss großzügig nutzbare Räume.

Besonders beeindruckend ist das offene und großzügige Raumgefühl. Die durchdachte Grundrissgestaltung schafft eine gelungene Verbindung aus gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Die für OKAL charakteristische Raumhöhe von ca. 2,80 m unterstreicht den großzügigen Eindruck zusätzlich.

Das Haus wird in der Ausbaustufe "einzugsfertig" angeboten. Hier übernimmt OKAL sämtliche wesentlichen Arbeiten des Innenausbaus - von den Wand- und Bodenbelägen über Innentüren und Sanitärausstattung bis hin zur Bauendreinigung. Für Sie bedeutet das: Nach Fertigstellung müssen im Wesentlichen nur noch die Küche eingebaut und die eigenen Möbel aufgestellt werden - und Ihr neues Zuhause ist bereit für den Einzug.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL Design 16 in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück.

Das OKAL Design 16 ist damit ein Zuhause für alle, die großzügiges Familienleben, moderne Architektur und den Komfort einer weitgehend vollständig fertiggestellten Immobilie miteinander verbinden möchten.

Lage

Das Grundstück befindet sich in Heißen-Fulerum, unmittelbar im grünen Übergangsbereich zwischen Mülheim an der Ruhr und Essen. Die konkrete Mikrolage ist überwiegend wohngeprägt; die betreffende Wohnstraße ist als Anliegerstraße ausgewiesen und keine große Durchgangsachse. Das sorgt für ein vergleichsweise ruhiges Wohnumfeld und macht den Standort insbesondere für Familien interessant.

Ein besonderer Vorteil sind die kurzen Wege für Familien. Eine Grundschule liegt nach verfügbaren Umfelddaten in rund einem Kilometer Entfernung, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Direkt im Wohngebiet steht zudem ein öffentlicher Kinderspielplatz zur Verfügung.

Auch beim öffentlichen Nahverkehr punktet die Lage: Eine Haltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Dadurch sind sowohl Mülheimer als auch angrenzende Essener Stadtbereiche gut erreichbar. Die Lage nahe der Stadtgrenze ist besonders für Berufspendler interessant, die zwischen beiden Städten unterwegs sind.

Für Freizeit und Erholung bietet das Umfeld einen weiteren Pluspunkt. Heißen-Fulerum geht unmittelbar in die grüneren Bereiche an der Grenze zu Essen-Fulerum und Haarzopf über. Dadurch liegen Wohnbebauung und Grünräume hier deutlich näher beieinander als in vielen zentraleren Bereichen des Ruhrgebiets.

Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Bereichen von Heißen sowie auf Essener Seite erreichbar. Damit verbindet der Standort eine ruhige Wohnlage, familienfreundliche Infrastruktur, kurze Wege ins Grüne und die günstige Lage zwischen Mülheim und Essen - attraktive Voraussetzungen für die Verwirklichung eines neuen Eigenheims.

Ausstattung

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Zertifiziert nachhaltige Bauweise
- Sockeldämmung
- Energieeffiziente PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.

Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.
Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

Sonstige Angaben

Der Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.

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