gepflegtes Einfamilienhaus mit hoher Lebensqualität, Ortsteil Hoppegarten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem attraktiven Eckgrundstück vereint großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und guter Ausstattung. Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten Gesamtzustand. Sie eignet sich ideal für Familien, die Wert auf Raum, Komfort und ein gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Das Haus verfügt über ein voll nutzbares Erdgeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum schafft. Eine Teilunterkellerung (ca. 50 % Unterkellerungsgrad) bietet praktischen Stauraum sowie Platz für Haustechnik oder Hobbyräume.

Besonderes Augenmerk verdienen die Ausstattungsmerkmale: Eine moderne Einbauküche, ein stilvoller Kamin im Wohnbereich sowie eine Sauna sorgen für Wohnkomfort und Behaglichkeit. Dank Einzelraumtemperaturregelung lässt sich das Raumklima bedarfsgerecht steuern. Zudem ist das gesamte Haus mit mehreren LAN- und TV-Anschlüssen ausgestattet – ideal für Homeoffice oder Multimedia-Nutzung.

Der dazugehörige Carportstellplatz bietet witterungsgeschützten Platz für ein Fahrzeug.
Im Gartenbereich befindet sich ein Gartenhaus.

Dieses Haus ist ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die eine ruhige und grüne Lage mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im brandenburgischen Müncheberg (Landkreis Märkisch-Oderland). Der Ortsteil Hoppegarten liegt rund 40 km östlich von Berlin und ist über die Bundesstraße B1/B5 sowie die Regionalbahnlinie RB26 hervorragend an die Hauptstadt angebunden – ideal für Pendler, die ein Leben im Grünen mit beruflicher Nähe zur Metropole verbinden möchten. Die Entfernung zur Berliner Stadtgrenze beträgt ca. 30 km.

Die Infrastruktur im nahen Umfeld ist familienfreundlich und gut entwickelt: Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte in einem Umkreis von 1–2 km und sin gut erreichbar. Es besteht eine regelmäßige Schulbus-Verbindung. Eine Grün- und Parkanlage ist fußläufig (unter 1 km) erreichbar und bietet Gelegenheit zur Naherholung. Ein größeres Einkaufszentrum liegt in weiterem Umkreis.

Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, Feldern und Wäldern – ideal für Naturliebhaber und Familien. In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten (u.a. Edeka, Netto), Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen, darunter auch das renommierte Theodor-Fontane-Gymnasium. Das Stadtzentrum von Müncheberg mit Cafés, kleinen Geschäften und Wochenmärkten ist fußläufig erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Märkische Schweiz, der vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet – von ausgedehnten Wanderungen über Radtouren bis hin zu idyllischen Badeseen. Die historische Stadtmauer und der Stadtkern Münchebergs schaffen zudem ein charmantes, kleinstädtisches Flair mit hoher Lebensqualität.

Ausstattung

Bauweise: Massivbauweise
Fassade: Vollklinkerfassade
Hausanschlüsse: Kanalisation / Strom / Wasser / Gas
Dach: Satteldach / Spitzboden: nicht ausgebaut / Betondachsteine - beschichtet / Dämmung: ja
Fußboden: Wohnzimmer Parkett/ Laminat / Fliesen
Heizung: Zentralheizung - elektronisch gesteuert / Gas
Besondere Ausstattung: Kamin/ Sauna

Sonstige Angaben

2011 Einbau neue Heizung (Viessmann)
2021 wurde eine Modernisierung des Daches durchgeführt.
2022 Renovierung Erdgeschoss

Kartenansicht

Häuser Müncheberg

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