gepflegtes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten und 2 Garagen

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und instandgehaltene Einfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen, großzügigen und durchgrünten Wohnlage.

Abseits vom städtischen Trubel. Die Innenstadt und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dennoch fußläufig erreichbar.

Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem großen, angelegten und gepflegten Grundstück.

Ein überdachter Pool, mit Brunnenanschluß, 2 Garagen und ein massives Nebengebäude, mit verschiedensten Funktionsräumen, bieten ein gehobenes Wohnumfeld.

Auf 176 m² nutzbarer Grundfläche, die Wohnfläche beträgt 169 m², ist sehr angenehmes und großzügiges Wohnen möglich.

Das Haus ist voll unterkellert. Mit direktem Zugang zu einer der Garagen.

Beheizt wird das Objekt mit einer Wärmepumpe. Die Heizungsanlage wurde 2024 komplett erneuert.

Im Wohnzimmer befindet sich ein großer, geschlossener Kamin.
Wintergarten und Flur im Erdgeschoss werden mit Fußbodenheizung beheizt.

Hier befindet sich ein Refugium der Ruhe und Natur.

Der E-Ausweis ist in Arbeit und liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Ruhige Ortsrandlage - Innenstadt fußläufig erreichbar - Anbindung an ÖPNV - sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Naunhof verbindet die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit einer sehr guten Anbindung an die Wirtschaftsregion Leipzig. Die Stadt ist besonders bei Familien, Berufspendlern und Naturliebhabern beliebt, da sie eine gewachsene Infrastruktur, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie ein attraktives Wohnumfeld bietet. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus städtischem Komfort und erholsamer Landschaft aus.

Ausstattung

großes Grundstück, 2 Garagen 2 PKW-Stellplätze, Nebengebäude, überdachter Pool, großer Garten

5 Zimmer, Küche, Bad, WC und Wintergarten, voll unterkellert

Wärmepumpe und Kamin, PV-Anlage mit 4,88 kWp

Sonstige Angaben

Beigefügte PDF:
Außenbilder + Innenbilder
bemaßte Grundrisse
Bau- und Modernisierungsbeschreibung

Kartenansicht

Häuser Naunhof

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Dem Landkreis Leipzig ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Sachsen zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.

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