MIT VIDEO: Kreta, Neapoli: Ein schönes, altes Einfamilienhaus mit Innenhof und Garten

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Objektbeschreibung

In der Nähe der kleinen kretischen Stadt Neapoli, Agios Nikolaos, Lasithi, Kreta, liegt dieses alte (1926) freistehende Steinhaus auf einem großen, eingezäunten Privatgrundstück von 528 m² mit schönem Hof​und Garten.

Das Haus ist einstöckig mit neoklassizistischen Merkmalen und in mehrere Räume unterteilt, die alle große Holzfenster haben.

Es ist ungefähr 128 m² groß und besteht aus einem Flur, der alle Räume des Hauses verbindet, einem großen Wohn-/Esszimmer mit zwei Türen und Fenstern, direkt gegenüber einem zweiten Wohnzimmer mit zwei Fenstern (das als Doppelzimmer genutzt werden könnte) und einem zweiten Schlafzimmer mit Blick auf die vordere Terrasse. Auf der linken Seite des Hauses befinden sich ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Doppelzimmer und eine Küche mit Zugang zur seitlichen Terrasse und einem zweiten Ausgang des Grundstücks.

Das Haus muss renoviert werden, wobei die Decken repariert werden müssen, es ist jedoch eine gute, langlebige Konstruktion mit soliden Steinmauern.

Das Haus verfügt über eine schöne umlaufende Veranda mit einem zentralen Eingang rechts vom Gebäude, links vom Gebäude gibt es einen Seiteneingang von der Küche aus und einen wirklich schönen Hof und Garten mit mehreren Obstbäumen auf der Rückseite.

Unter dem Gebäude befinden sich zwei Lagerräume, die von der Straße aus zugänglich sind und genügend Platz bieten, um in eine Garage umgewandelt zu werden.

Es gibt eine gute Straßenanbindung und Parkplätze in der Gegend.

Es muss wieder an das Stromnetz angeschlossen werden.

Der zentrale Platz von Neapoli ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/ZE8eFwjfR4U

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Cafés / Bars, Restaurants, einem Wochenmarkt sowie Banken und einem Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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