Kreta, Neo Chorio freistehende Steinvilla mit Bergblick

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Objektbeschreibung

Kreta, Neo Chorio freistehende Steinvilla mit Bergblick
Es handelt sich um eine freistehende Steinvilla mit 2 Schlafzimmern, Garten und atemberaubendem Bergblick. Die Villa liegt im oberen Teil dieses grünen, traditionellen Dorfes in einer freundlichen, attraktiven Sackgasse und bietet Komfort, Charakter und eine wahrhaft atemberaubende Lage.

Erdgeschoss: 
Von der überdachten Terrasse vor dem Haus gelangt man in den offenen Wohnbereich. Direkt vor einem befindet sich der Essbereich, dahinter die Einbauküche. Rechts befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer (mit der Möglichkeit, ein drittes Schlafzimmer oder einen zusätzlichen Schlafbereich einzurichten). Ein effizienter Holzofen mit Backofen sorgt zusammen mit der Zentralheizung für zusätzliche Wärme und gemütliche Winterabende.

Eine verglaste Terrassentür führt in den Garten und zu einem großen Hauswirtschafts-/Abstellraum. Unter der Treppe befinden sich ein Gäste-WC und zusätzlicher Stauraum.

Obergeschoss: 
Vom Flur aus gelangt man zum Familienbadezimmer mit Badewanne und Duschvorrichtung. Gegenüber liegt das Hauptschlafzimmer, das zweite Doppelzimmer befindet sich direkt daneben; beide verfügen über raumhohe Einbauschränke und bieten vom Fenster aus einen herrlichen Blick auf die Landschaft und die Berge.

Beide Schlafzimmer haben Terrassentüren, die auf die großzügige, überdachte und umzäunte Terrasse führen. Dieser Raum erstreckt sich über die gesamte Länge der Villa und bietet einen atemberaubenden Blick auf die White Mountains und die darunter liegenden Dörfer; er wird sowohl als kleiner Fitnessraum als auch als Sitz- und Essbereich genutzt.

Außenbereich: 
Am Ende der Sackgasse liegt die Villa hinter einem eisernen Eingangstor, das zu einem privaten, abseits der Straße gelegenen Parkplatz für 2 oder 3 Autos führt. Das Grundstück ist von Steinmauern, altem Baumbestand und Hecken umgeben, die einen lebendigen, grünen Sichtschutz bilden. Vor der Villa bietet der Rasen einen Blick auf das Dorf Macheri und darüber hinaus.

Auf der Rückseite, zu der eine Tür vom Wohnzimmer aus führt, befinden sich der praktische Abstellraum sowie gepflasterte Flächen für Sonnenliegen und Sitzgelegenheiten. Die Villa wurde als Familienheim genutzt, was sich deutlich in der warmen, gemütlichen Einrichtung und den zahlreichen Modernisierungen durch die derzeitigen Eigentümer zeigt. So wie sie ist, können Sie sofort einziehen und ein ruhiges und pflegeleichtes Leben genießen, wie es die Eigentümer tun, oder mit einigen persönlichen Änderungen und Ergänzungen eine moderne Villa für den langfristigen Eigenbedarf oder als Mietobjekt schaffen.

Lage: 
Die Villa befindet sich am Ende dieser freundlichen Wohnsiedlung; das lebhafte Dorf Nio Chorio mit zahlreichen Annehmlichkeiten ist nur 2 Autominuten entfernt. Der Strand und die Stadt Kalyves sind in 7 Autominuten zu erreichen, und die Nationalstraße ist bequem aus zwei Richtungen anzufahren, wobei die nächstgelegene Ausfahrt nur 5 Autominuten entfernt ist.

Hauptmerkmale:

Wohnfläche: 115,44 m²
Grundstücksfläche: 350 m²
Baujahr 2005, anschließend modernisiert mit neuem Dach, Dämmung sowie Aluminiumtüren und -fenstern
Vor einigen Jahren neu gestrichen
Zentralheizung
Klimaanlage
Holzofen
Aluminium-Doppelverglasung mit Fliegengittern auf beiden Etagen
Abstellraum
Parkplätze auf dem Grundstück für 2–3 Autos
Wird teilweise möbliert verkauft

Ausstattung
Klimaanlage
Aluminiumtüren
Aluminiumfenster
Balkone
Deckenventilatoren
Zentralheizung
Gäste-WC
Blick auf die ländliche Umgebung
Innenhof
Überdachte Veranden
Kamin/Holzofen
Einbauschränke
Garten
Landschaftsgarten
Fliegengitter
Bergblick
Minimarkt in der Nähe
Taverne in der Nähe
privater Parkplatz 2-3 Autos
Duschraum
Abstellschuppen
Fliesenböden
Veranden
Blick auf die Weißen Berge
Holzdecken

Entfernungen zu:

Strand von Kalyves: 7 km
Minimarkt & Taverne: 1,5 km
Apotheke: 1,6 km
Arzt, Dorf Kalyves: 6,5 km
Gesundheitszentrum Vamos: 10,5 km
Zentrum von Chania: 24,3 km
Flughafen Chania: 32,5 km

Objektnr. 388756

Sonstige Angaben

Hinweis für Kaufinteressenten

Torsten Bär Immobilien steht Ihnen in Deutschland mit persönlicher Beratung und sorgfältig abgestimmtem Marketing zur Seite.

Die weiterführende Betreuung auf Kreta erfolgt durch meine Firma  Arktos Spitia vor Ort, um Ihnen eine besonders sichere, vertrauensvolle und reibungslose Begleitung durch mich und  lokale Spezialisten zu gewährleisten.

Der angebotene Kaufpreis versteht sich zuzüglich ca. 12,5% Kaufnebenkosten inklusive 3,2% Courtage. Eine unverbindliche Übersicht der anfallenden Nebenkosten finden Sie unter folgendem Link: Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten.

Für weiterführende Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ebenso organisieren wir auf Wunsch eine persönliche Besichtigung vor Ort, selbstverständlich auch in deutscher oder englischer Sprache.

Bitte beachten Sie, dass die angegebene Wohnfläche von den in Deutschland üblichen Berechnungsgrundlagen, etwa nach Wohnflächenverordnung oder DIN-Normen, abweichen kann. Eine Überprüfung der Flächenangaben im Rahmen einer Besichtigung ist daher ausdrücklich zu empfehlen, insbesondere im Hinblick darauf, ob Nebenflächen ganz oder teilweise mitberechnet wurden.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor

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