Energie sparen, Komfort gewinnen: Ihr Neubau inkl. Grundstück

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses Grundstück mit ca. 690m² wird exklusiv und direkt im Rahmen einer vertrauensvollen Zusammenarbeit mit einem Kooperationspartner angeboten.

Das Grundstück befindet sich in Nettetal und verfügt über ein maximales Baufenster von 10 m x 13 m. Zulässig ist eine zweigeschossige Bauweise mit Walmdach.

Grundstück ist schon im Kaufpreis enthalten.

Leichter finanzieren. Sicher einziehen.
Mit bis zu 49.000 EUR Preisvorteil für Ihr neues Zuhause bis 28.02.2026

Stadtvilla 10 - modernes Wohnen mit elegantem Walmdach

Die Stadtvilla 10 zeigt eindrucksvoll, wie modern und zugleich wohnlich ein Walmdach sein kann. Es verleiht dem Haus eine elegante, zeitlose Ausstrahlung und bietet gleichzeitig einen entscheidenden Vorteil: Im Obergeschoss sorgen voll nutzbare Räume ohne Dachschrägen für maximale Wohnqualität.

Auf rund 78 m² im Erdgeschoss verbinden sich Offenheit und Funktionalität zu einem stimmigen Wohnkonzept. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich öffnet sich zur Terrasse und lässt Garten und Tageslicht nahtlos in den Wohnraum fließen. Büro, Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC sind sinnvoll auf der Eingangsseite angeordnet und unterstützen einen reibungslosen Alltag.

Im Obergeschoss finden Eltern und Kinder ihre persönlichen Rückzugsorte:
Zwei gleich große Kinderzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie ein ruhig gelegener Elternbereich schaffen Raum für Entspannung und Privatsphäre.

Ein Zuhause, das Stil, Komfort und familiäres Wohnen harmonisch vereint.

Lage

Ihr Grundstück ist näher, als Sie denken

Dank unseres kostenlosen OKAL-Grundstücksservice haben wir laufend Zugriff auf attraktive Grundstücke in Ihrer Region.
Lassen Sie sich beraten - oft ist das passende Grundstück bereits vorhanden.

Anne Thomas · 0177 7058251

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Kaufnebenkosten für das Grundstück
- Baunebenkosten
- PV Anlage
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Nettetal

Energie sparen, Komfort gewinnen: Ihr Neubau inkl. Grundstück ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Nettetal.

Dem Kreis Viersen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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