Charmantes Einfamilienhaus mit Garage in einer beliebten Lage in Neuburg - Heinrichsheim - Ein Objekt von Ihrem Immobilienpartner SOWA Immobilien und Finanzen

Flächen

Preise

Energiepass

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohngegend. In der Nähe befindet sich der Wald „Schwaighölzl“, welcher sehr beliebt zum laufen ist.
Heinrichsheim ist ein Stadtteil von Neuburg an der Donau im oberbayerischen Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.
Neuburg an der Donau (ca. 30.000 Einwohner) ist eine Große Kreisstadt und der Sitz der Kreisverwaltung des oberbayerischen Landkreises Neuburg-Schrobenhausen. Neuburg war jahrhundertelang Residenzstadt für das Herzogtum Pfalz-Neuburg, was sich in der Architektur bis heute widerspiegelt und in der schönen Altstadt zu bestaunen ist.
Neuburg gehört zur starken Wirtschaftsregion 10 im weiteren Umfeld befinden sich starke Arbeitgeber wie z. B. Sonax | Hoffmann Mineral, Richard Schulz, Verallia, Rockwoll, Magna, Audi AG Motorsport. Im weiteren Umfeld Ingolstadt die Audi AG, Media-Saturn-Holding, Conti Temic Microelektronic GmbH, Airbus, Edeka.
Schulen: Grund-, Haupt-, Real-, Wirtschafts-, Berufsschule, Gymnasium und der Campus der THI. Universität in Eichstätt und Ingolstadt.
Einkaufen: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind genügend vorhanden hinzu kommt die Stadt sowie der Südpark.
Ärzte/Krankenhaus: AMEOS Klinikum St. Elisabeth mit einer Kinderklinik, guter Ärzteversorgung sowie ca. 20 km entfernt das Klinikum Ingolstadt
Neuburg verfügt über einen Bahnhof. Die Bundesstraße B16 führt an Neuburg vorbei. Die nächste Autobahnanbindung der A9 ist Ingolstadt bzw. Manching.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 109,45 m² auf einem Grundstück mit einer Teilfläche von ca. 349 m² verfügt über:

Erdgeschoss mit ca. 66,86 m²:
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Flur
- Abstellraum
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- Küche

Dachgeschoss mit ca. 42,59 m²:
- Schlafzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer/Studio mit zwei Balkontüren und Zugang auf den Balkon (Das großzügige Zimmer könnte geteilt werden, womit 2 Kinderzimmer entstehen würden
- Gäste-WC mit WC, Fenster und Waschbecken
- Balkon

Kellergeschoss mit ca. 59,98 m²:
- Kellerraum
- Heizraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Tankraum
- Flur

Vom Keller aus haben Sie Zugang in den Garten.
Das Haus verfügt über einen schönen Garten mit einem überdachten Freisitz.
Zu dem Haus gehört eine Garage.
Das Grundstück muss noch vermessen werden.


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Sonstige Angaben

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Häuser Neuburg an der Donau

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