Ihr neues Zuhause mit Zukunft - Familienkomfort in Neukirchen-Vluyn !

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Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus - dem Pur 2 von OKAL. Dieses moderne Einfamilienhaus überzeugt durch eine klare Architektursprache, eine intelligente Raumaufteilung und höchste Bauqualität. Mit seiner zeitlosen Gestaltung und den großzügigen Fensterflächen vereint das Pur 2 modernes Design mit einem lichtdurchfluteten Wohnambiente.

Auf rund 131 m² Wohnfläche bietet das Haus Platz für die ganze Familie. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im Erdgeschoss bildet das kommunikative Herzstück des Hauses. Große Fensterelemente sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und schaffen einen fließenden Übergang zum Garten.

Im Obergeschoss erwarten Sie großzügige Rückzugsorte: Ein Elternschlafzimmer mit optionaler Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer bieten höchsten Wohnkomfort für jedes Familienmitglied.

Dank der innovativen Bauweise als Fertighaus erfüllt das Pur 2 höchste energetische Standards. In Kombination mit moderner Haustechnik - wie z. B. einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und optionaler Photovoltaikanlage - ist nachhaltiges Wohnen garantiert.

Highlights auf einen Blick:

Moderne Architektur mit Walmdach oder Satteldach (je nach Variante)

Helle, offene Grundrissgestaltung

Hochwertige Ausstattung mit Markenprodukten

Energiesparende Bauweise nach KfW-Standard

Nachhaltiges Wohnkonzept mit optionaler Smart-Home-Technik

Individuelle Gestaltungsoptionen innen wie außen

Ob als Paar, junge Familie oder anspruchsvolle Bauherren - das Pur 2 von OKAL passt sich flexibel Ihren Lebensplänen an. Entdecken Sie modernes Wohnen neu - klar, reduziert, stilvoll.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend mit ruhigem und gepflegtem Umfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie viel Grün, was für eine hohe Wohnqualität sorgt. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten schnell erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr komfortabel: Öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Verkehrsachsen befinden sich in kurzer Distanz und ermöglichen eine schnelle Verbindung in umliegende Städte sowie ins Zentrum. Die Lage vereint somit auf ideale Weise Ruhe, Nähe zur Natur und eine sehr gute Infrastruktur - perfekt für Familien, Berufspendler und alle, die komfortables Wohnen schätzen.

Ausstattung

Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:

- inkl. Grundstück
- inkl. Kaufnebenkosten fürs Grundstück
- inkl. Architektenleistung
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Bodengutachten
- inkl. Sockeldämmung
- inkl. 2,80 m Raumhöhe
- inkl. elektrische Aluminiumrolläden
- inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ umsetzbar)
- inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit
- inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON
- inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

+ Gutschein 6800 Euro mit der Küche der Marke Schüller***

Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:

- Baunebenkosten
- Sonderwünsche (Garage, SmartHome, , usw.)
- PV Anlage


Ausbaustufe "einzugsfertig"

Wer eine Komplettlösung möchte, für den halten wir die Option "einzugsfertig" bereit.
Dies ist auch zugleich unsere beliebteste Variante - und dafür gibt es gute Gründe: Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Endreinigung
sind alle Leistungen inklusive. Sie erhalten die Schlüssel und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.
Bis dahin können Sie sich ganz entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug ganz gelassen vorzubereiten.

Mit der Realisierung Ihres Eigenheimes geht für Sie zwar ein lang gehegter Traum in Erfüllung,
Sie haben aber keine Zeit und auch keine Muße, sich um Dinge wie Maler- und Tapezierarbeiten,
die Installation der Elektrik und um das Putzen von Böden und Fenstern zu kümmern?
Dann ist die Ausbaustufe "einzugsfertig" für Sie die perfekte Lösung. Denn damit bieten wir Ihnen das Rundum-Sorglospaket.

Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir die komplette Installation der Technik für Sie.
Das umfasst die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation mit Zähleranlage sowie alle Sanitär- und Rohinstallationen.
Den finalen Ausbau erbringen Sie dann in Eigenleistung. Hierzu gehören beispielsweise Fliesen an Wänden und Böden,
Innentüren inklusive Türzargen, Innenfensterbänke, alle sanitären Anlagen, Malerarbeiten sowie Fußbodenverlegung.
Diese Ausbaustufe eignet sich perfekt für all diejenigen, die Geld sparen möchten und handwerklich begabt sind
oder über ein gutes Netzwerk verfügen.

Ausbaustufe "malervorbereitet"

Neben den bereits durch die Ausbaustufe "technikfertig" abgedeckten Leistungen beinhaltet diese Variante die Verlegung
aller Boden- und Wand­fliesen, die Installation der Innentüren und Türzargen, Innenfensterbänke, aller sanitären Einrichtungen
sowie die Verspachtelung der Gips­flächen. Die Malerarbeiten und Fußbodenverlegung fallen dann in Ihren Zuständigkeitsbereich.

Die Ausbaustufe "malervorbereitet" eignet sich für diejenigen, die sich selbst kreativ und handwerklich entfalten möchten
oder die in ihrem Netzwerk qualifizierte helfende Hände finden. Wenn Sie sich für diese Variante entscheiden,
haben Sie die Möglichkeit, bares Geld zu sparen.

***Dieses Objekt wurde mit Pur 2 Satteldach malervorbereitet kalkuliert.***

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Neukirchen-Vluyn

Ihr neues Zuhause mit Zukunft - Familienkomfort in Neukirchen-Vluyn ! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Weitere Immobilienanzeigen finden sich auf der Seite Neukirchen-Vluyn.

Dem Kreis Wesel ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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