Ein Zuhause, viele Möglichkeiten: Bungalow mit integrierter Einliegerwohnung | Grundstückspreis inklusive

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow mit Flachdach überzeugt durch seine klare Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 118 m² im Haupthaus sowie einer zusätzlichen Einliegerwohnung mit ca. 50 m² bietet die Immobilie sowohl großzügigen Wohnkomfort als auch attraktive Optionen für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung.

Das Haupthaus besticht durch einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Lebensmittelpunkt dient und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl schafft. Die großzügige Raumgestaltung ermöglicht individuelle Einrichtungsmöglichkeiten und lädt zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.

Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das geräumige Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für entspannte Wohlfühlmomente. Ein separates Gäste-WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die integrierte Einliegerwohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche. Diese verfügt ebenfalls über eine offene Wohn-, Ess- und Küchenlösung, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Die Einheit eignet sich ideal für Singles, junge Paare oder als attraktive Vermietungsoption und eröffnet somit zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und Einnahmepotenzial.

Die Kombination aus modernem Flachdach-Bungalow, flexibler Raumaufteilung und separater Wohneinheit macht dieses Objekt zu einer besonders interessanten Immobilie für Eigennutzer mit Weitblick.

Ein Zuhause, das Wohnen, Arbeiten und Investieren auf stilvolle Weise miteinander verbindet.




In der Kalkulation ist das Objekt in der Baustufe "Malervorberteitet"* für 491990,-EUR, sowie ein Grundstück** enthalten.



*Weitere Informationen zu den einzelnen Baustufen entnehmen Sie bitte der entsprechenden Anlage.
**Bei dem Grundstück handelt es sich um ein exklusives, extern inseriertes, oder projektiertes Grundstück, oder um eine ausgewiesene Baulücke nach Bodenrichtwert.
Bungalow 4 ist sowohl mit Walm- als auch mit Flachdach erhältlich.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Kartenansicht

Häuser Nieheim

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Dem Kreis Höxter ist diese Immobilie zugeordnet. Das zugewiesene Bundesland dieses Immobilieninserats ist Nordrhein-Westfalen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner Okal Nord, in.

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