MIT VIDEO: Kreta, Nofalias: Schönes, freistehendes Steinhaus mit 2 Schlafzimmern, Garten und Meerblick von der Terrasse

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Objektbeschreibung

Schönes, freistehendes Steinhaus mit 2 Schlafzimmern, Garten und Meerblick von der Terrasse.

Dieses wunderschön renovierte Steinhaus mit 87 m² Wohnfläche befindet sich im schönen Dorf Nofalias, Agios Nikolaos, Lassithi.
Nofalias ist ein kleines Dorf, weniger als 15 Autominuten von Neapolis und etwa 25 Minuten von der Provinzhauptstadt, der Küstenstadt Agios Nikolaos, entfernt.

Das freistehende Haus steht an der Ecke der Hauptstraße des Dorfes.
Es ist zweigeschossig und besteht im Erdgeschoss aus einer Wohnküche mit voll ausgestatteter Holzküche mit Schränken, Schubladen, einem Einbauherd mit Backofen, Dunstabzugshaube usw. Ein Holzofen sorgt in den meist milden Wintern für wohlige Wärme. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Schlafzimmer mit Doppelbett und ein Duschbad.
Ein traditioneller kretischer Steinbogen bildet einen Korridor zur Massivholztreppe, die ins Obergeschoss führt.

Auf dieser Etage befindet sich ein großer Raum, der bei Bedarf als zweites Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, sowie ein weiteres Duschbad.

Vom großen Balkon dieser Etage genießen Sie einen herrlichen Blick auf das Dorf, die umliegende Natur, die Berge und das Meer von Pelagos auf Kreta.

Im Außenbereich befindet sich ein wunderschöner Obstgarten (85 m²) mit Zitronen-, Orangen- und Granatapfelbäumen sowie zahlreichen Sträuchern und Kräutern.

Das Haus befindet sich in ausgezeichnetem Zustand und ist bezugsfertig.

Vollmöbliert verkauft.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/mdg9GLwDbMw

Lage

Neapoli ist eine lebhafte Stadt, nur wenige Minuten von der Route der Nationalstraße entfernt und bietet eine gute Auswahl an lokalen Geschäften, Supermärkten, Café, Bars, Restaurants, einen Wochenmarkt sowie Banken und ein Postamt. Das Städtchen liegt am Beginn eines langen Tals, das flach nach Agios Nikolaos abfällt. Das Zentrum bildet ein weitläufiger Platz mit Kirche, daneben der schattige Park mit Palmen und Pinien. Der Ferienort und die Strände von Agios Nikolaos liegen 11 km entfernt und die Küste von Milatos und Sissi erreichen Sie nach 10 km. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung vom Stadtzentrum.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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