Ein gutes Mehrfamilienhaus mit 6 WE, Vermietungsobjekt!
Haus zum kaufen in 25845 Nordstrand
Strasse:
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
470,00 m²
Grundstücksfläche:
1.451,00 m²
Preise
Kaufpreis:
765.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Energiepass
Gültig bis:
Sun Jun 11 00:00:00 CEST 2028
E-Verbrauchskennw.:
124.01
Wertklasse:
D
Baujahr:
1954
Abstellraum
Fahrradraum
Objektbeschreibung
Nordstrand Herrendeich.
Im Haus sind jetzt 6 WE, 4 davon sind augenblicklich vermietet. Monatliche Kaltmiete der 6 Wohnungen, wenn Sie alle vermieten möchten, ca. 3 000 € Nettokaltmiete.
Das Gebäude wurde 1954 neu gebaut, 1973 teilweise erneuert bis zuletzt 2021.
Die letzte Wohnung im EG ist gerade vor wenigen Wochen fertiggestellt.
Das Haus ist sehr gut gedämmt.
Lage
Zentral und hoch auf dem Herrendeich auf der freundlichen Ferieninsel Nordstrand,dem grünen Herz des Unesco Weltnaturerbes Nationalpark Nordfriesisches Wattenmeer.
Nordstrand,Ferieninsel und Seeheilbad mit Straßendamm zum Festland.
Inmitten der einzigartigen Halligwelt,umgeben vom schützenden, immergrünen Seedeich, in einer unverfälschten Natur, im gesunden Nordseeklima,liegt die Halbinsel Nordstrand.
Der Ortsteil Herrendeich liegt zentral auf der Halbinsel. Auf dem Herrendeich wohnten vor langer Zeit nach Eindeichung des Osterkoogs die Herren Partizipanten.
Schule, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und es sind ca. 1500 m zum Meer.
Ausstattung
Dach: Ziegel
Festes 2 schaliges Mauerwerk
Treppen aus Beton, Holz und Außentreppe aus Stahl
Ölzentralheizung
Warmwasser mit Elektroboilern
Kunststofffenster isolierverglast
Böden: Fliesen, Terrazzo, Laminat und Teppich
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.
Die Maklercourtage beträgt für den Käufer 3,57 incl. MwSt und ist nach Unterschrift des Kaufvertrags fällig.
Auf Wunsch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Besichtigung kann auf Wunsch jederzeit nach Vereinbarung mit Herrn Lauri Jacobsen unter 04842/1400 erfolgen.
Widerrufsrecht:
Wenn wir ab sofort für Sie arbeiten sollen, erhalten Sie erst eine Mail, bitte senden Sie uns erst schriftlich dass Sie auf das Widerrufsrecht hingewiesen worden sind, darauf verzichten, und wir ab sofort mit dem Datum für Sie als Makler tätig sein können. Unsere Kosten entstehen für Sie nur und erst bei Abschluss des Kaufvertrags.
Sie können Ihre Vertragserklärung mit Insel & Land Immobilien innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist an Insel & Land Immobilien, Neustadt 27 in 25813 Husum zu richten.
Kartenansicht
Häuser Nordstrand
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Dem Kreis Nordfriesland ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Schleswig-Holstein ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Insel und Land Immobilien Ansprechpartner Lauri Jacobsen, Neustadt 27 in 25813 Husum.
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