Erstbezug - Exklusives Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Top-Lage

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Exklusiver Erstbezug - Moderner Bungalow in ruhiger Wohnlage

Dieser hochwertig errichtete Bungalow vereint modernes Design, energieeffiziente Bauweise und höchsten Wohnkomfort. Auf rund 124 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, stilvollem Badezimmer, separatem WC, Abstellraum und Technikraum.

Die große, überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Eine geräumige Garage mit direktem Hauszugang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Dank der Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung sowie moderne Materialien runden das Gesamtbild ab.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in 4982 Obernberg am Inn, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnsiedlung. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer guten Infrastruktur.

Kindergarten, Schule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zur deutschen Grenze und die gute Verkehrsanbindung sind auch die umliegenden Gemeinden und Städte bequem erreichbar.

Die ruhige Wohnlage, das gepflegte Umfeld sowie die moderne Nachbarschaft machen diese Immobilie besonders attraktiv - ideal für Familien, Paare oder alle, die ein hochwertiges Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Ausstattung

Ausstattung
- ✅ Erstbezug
- ✅ Schlüsselfertige Ausführung
- ✅ Fußbodenheizung im gesamten Haus
- ✅ Luftwärmepumpe
- ✅ Elektrische Rollläden/Raffstores
- ✅ 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster
- ✅ Großformatige Fliesen
- ✅ Hochwertige Innentüren
- ✅ Großzügige Raumaufteilung
- ✅ Offener Wohn-/Essbereich
- ✅ Bodengleiche Dusche
- ✅ Technikraum/Hauswirtschaftsraum
- ✅ Garage mit elektrischem Sektionaltor
- ✅ Überdachte Terrasse
- ✅ Sonniges Grundstück
- ✅ Glasfaseranschluss

Sonstige Angaben

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wird als Erstbezug verkauft und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Da keine Einbauküche vorhanden ist, können Sie Ihre Wunschküche individuell planen und einbauen.

Die Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausstattung und ist sofort bezugsbereit. Sie eignet sich ideal für Familien, Paare oder auch Personen, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen.

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis zu und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

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Der Kaufpreis beträgt EUR 395.000,- VB

oder

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und dem Wohnkomfort dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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