Renovierungsbedürftiges Haus in Oberndorf am Neckar (Aistaig)

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus in Oberndorf am Neckar bietet viel Potenzial für Eigennutzer mit Gestaltungsideen oder handwerklichem Geschick. Das im Jahr 1912 erbaute Haus befindet sich auf einem ca. 215 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 40 m². Insgesamt stehen Ihnen 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, zur Verfügung.

Die Immobilie ist unterkellert und erstreckt sich über Zwei Etagen. Ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für eine funktionale Aufteilung im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft.

Das Objekt befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet somit ideale Voraussetzungen, um Wohnträume ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die einfache Ausstattungsqualität unterstreicht den Sanierungsbedarf, eröffnet jedoch zugleich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Diese Immobilie ist eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Lage suchen.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Oberndorf am Neckar im Ortsteil Aistaig, in einer angenehm ruhigen Wohnlage mit gewachsenem Umfeld.

Das Stadtzentrum von Oberndorf am Neckar liegt in etwa 2 km Entfernung und ist damit schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in rund 1,8 km Entfernung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Ein Kindergarten sowie eine Grundschule liegen jeweils in kurzer Distanz (ca. 1,18 km bzw. 1,11 km). Weiterführende Schulen sind gut erreichbar – Realschule und Gymnasium befinden sich jeweils in knapp 3 km Entfernung, während eine Hauptschule in rund 8,6 km liegt.

Auch die überregionale Verkehrsanbindung überzeugt: Die nächste Autobahnauffahrt ist in etwa 5 km erreichbar und ermöglicht eine komfortable Verbindung in die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Insgesamt bietet die Lage eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, Familienfreundlichkeit und guter Infrastruktur.

Ausstattung

Die Immobilie überzeugt durch eine funktionale und alltagstaugliche Ausstattung. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und entlastet den privaten Sanitärbereich. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft.

Praktische Stau- und Nutzflächen stehen durch die Unterkellerung zur Verfügung – ideal für Vorräte, Hobby oder als Abstellmöglichkeit. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung im gesamten Gebäude gewährleistet.

Eine Garage ist vorhanden und bietet einen sicheren Stellplatz sowie zusätzlichen Stauraum.

Zusätzlich befindet sich im unteren Bereich eine kleine Ladenfläche, die sich ideal für eine gewerbliche Nutzung oder als ergänzende Nutzfläche eignet.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1912
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der vorliegende Energieausweis basiert auf einem Bedarfsausweis. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1912 errichtet und wird überwiegend mit Öl beheizt.

Kartenansicht

Häuser Oberndorf am Neckar

Renovierungsbedürftiges Haus in Oberndorf am Neckar (Aistaig) ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Oberndorf am Neckar.

Dem Landkreis Rottweil ist diese Immobilie zugeordnet. Mehr Mietobjekten und Kaufimmobilien sind unter Baden-Württemberg zu finden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Heimwelt Immobilien Ansprechpartner Dürdane Bolat, Rietstr. 14 in 78050 Villingen-Schwenningen.

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