Ein Haus, das eure Handschrift trägt

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Der Bungalow 1 mit Walmdach überzeugt auf 107 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss und hohem Wohnkomfort - perfekt abgestimmt auf die Bedürfnisse einer Kleinfamilie. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch drei große Glastüren zum Garten hin lichtdurchflutet ist und eine offene, freundliche Atmosphäre schafft.

Die direkt angeschlossene Küche ist offen gestaltet, bequem erreichbar und bietet ausreichend Platz sowie viel Tageslicht für den Alltag. Besonders praktisch ist der rund 10 m² große Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Außenzugang: Einkäufe können schnell verstaut werden, und Schmutz bleibt außerhalb der Wohnräume.

Ein geräumiger Flur verbindet den Wohnbereich mit den privaten Räumen. Dazu zählen das Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie ein helles Kinderzimmer als Rückzugsort. Abgerundet wird das Angebot durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Lage

Gieselwerder liegt im südlichen Weserbergland am westlichen, linken Ufer der Oberweser, am Fuß der bewaldeten Nordhänge des Reinhardswaldes. In unmittelbarer Nähe ragen dort die Erhebungen Langenberg und Hahneberg auf. Auf der gegenüberliegenden Weserseite erstreckt sich der Höhenzug Kiffing innerhalb des Kuppigen Sollings, der nach Norden vom Solling und nach Süden vom Bramwald begrenzt wird.

Der Ort befindet sich in Luftlinie rund 8 km südöstlich der ehemaligen Hugenottenstadt Bad Karlshafen mit ihrer bekannten Weserbergland-Therme, etwa 9 km südwestlich der Kleinstadt Uslar, rund 27 km westlich der Universitätsstadt Göttingen sowie ungefähr 31 km nördlich der documenta-Stadt Kassel.

Ausstattung

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Sonstige Angaben

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

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Häuser Oberweser

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