Klassik neu interpretiert

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Objektbeschreibung

Zeitlose Architektur mit viel Platz für die ganze Familie

Das KAMPA Signature L168 verbindet moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und nachhaltige Holzbauweise zu einem hochwertigen Familienhaus. Mit einer Wohnfläche von rund 155 m², einem klassischen Satteldach mit 35° Dachneigung, einem 180 cm hohen Kniestock sowie einem vollwertigen Thermo-Nutzkeller bietet dieses Haus außergewöhnlich viel Platz für Familie, Homeoffice und Hobbys.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem über 34 m² großen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche, einem separaten Arbeitszimmer, Gäste-WC sowie einem großzügigen Eingangsbereich. Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei geräumige Kinderzimmer, eine offene Galerie, ein komfortables Familienbad und eine zusätzliche Dusche. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, die Wert auf großzügiges Wohnen und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen.

Die Kombination aus KAMPA-MultiTec-Holzbauweise, modernster Viessmann-Energietechnik und hochwertiger Ausstattung sorgt für ein angenehmes Wohnklima, niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau.

Lage

Bauplatz in Ockfen - Moselromantik trifft besonders modernen Wohntraum

Ein Ort, an dem Natur, Genuss und Lebensqualität zusammenfinden: In 54441 Ockfen im Landkreis Trier-Saarburg bietet sich die attraktive Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einer besonders reizvollen Umgebung zu verwirklichen.

Ockfen liegt eingebettet in die idyllische Weinlandschaft der Saar und begeistert mit seinem charmanten, ländlichen Charakter. Sanfte Weinberge, weitläufige Landschaften und die Nähe zur Saar schaffen eine Atmosphäre, in der man den Alltag bewusst etwas ruhiger angehen kann.

Hier bietet sich die Chance, ein Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Ob modernes Einfamilienhaus, gemütliches Familiennest oder großzügiger Rückzugsort - auf dem eigenen Bauplatz bestimmen Sie selbst, wie Ihr zukünftiger Lebensmittelpunkt aussehen soll.

Stellen Sie sich vor: Morgens den ersten Kaffee auf der eigenen Terrasse genießen, den Blick über die grüne Landschaft schweifen lassen und abends bei einem Glas Wein den Tag ausklingen lassen. Am Wochenende locken Spaziergänge durch die Weinberge, Fahrradtouren entlang der Saar oder Ausflüge in die umliegenden Orte.

Trotz des naturnahen Umfelds bleibt die Region gut angebunden. Saarburg, Trier und die umliegenden Gemeinden bieten vielfältige Möglichkeiten für Einkauf, Bildung, Arbeit, Freizeit und Kultur. So lässt sich die Ruhe des Landlebens wunderbar mit den Anforderungen des modernen Alltags verbinden.

Dieser Bauplatz ist deshalb mehr als eine Fläche, auf der ein Haus entstehen kann. Er ist die Grundlage für einen Lebensmittelpunkt, der Natur, Familie, Erholung und Zukunft miteinander verbindet.

Ockfen - zuhause zwischen Weinbergen, Saar und Lebensqualität.

Ausstattung

Highlights

✔ ca. 155,3 m² Wohnfläche

✔ Thermo-Nutzkeller schlüsselfertig

✔ klassische 1½-geschossige Architektur

✔ Satteldach mit 35° Dachneigung

✔ 180 cm Kniestock

✔ großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 34,6 m²)

✔ offene Küche

✔ separates Homeoffice/Büro

✔ Elternschlafzimmer mit Ankleide

✔ zwei großzügige Kinderzimmer

✔ offene Galerie

✔ Familienbad plus separate Dusche

✔ Gäste-WC

✔ Effizienzhaus 40

✔ MultiTec-Holzbauweise mit hinterlüfteter Fassade

✔ Viessmann Wärmepumpe mit Kühlfunktion

✔ Fußbodenheizung

✔ Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

✔ One Base Systemsteuerung per ViCare App

✔ Kunststoff-Aluminium-Fenster mit 3-fach-Verglasung

✔ elektrische Aluminium-Rollläden

✔ Photovoltaikanlage mit ca. 9 kWp und 10 kWh Batteriespeicher

✔ individuelle Architektenplanung inklusive Bauantragsunterlagen

Sonstige Angaben

Das Signature L168 wurde für Familien entwickelt, die modernes Design mit großzügigem Raumangebot verbinden möchten. Die durchdachte Grundrissgestaltung trennt den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss klar vom privaten Familienbereich im Dachgeschoss. Die offene Galerie schafft ein besonderes Raumgefühl und sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Dank der nachhaltigen KAMPA-Holzbauweise, des Effizienzhaus-40-Standards sowie der bereits integrierten Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher profitieren Bauherren von niedrigen Energiekosten und einer zukunftssicheren Haustechnik.

Wie jedes KAMPA-Haus wird auch das Signature L168 individuell geplant und an Ihre persönlichen Wünsche angepasst. Gemeinsam entwickeln wir ein Zuhause, das optimal zu Ihrem Grundstück, Ihrem Budget und Ihren Anforderungen passt. Gerne unterstützen wir Sie dabei auch bei der Grundstückssuche, der Bebauungsprüfung, der Fördermittelberatung sowie der Finanzierung Ihres Bauvorhabens.

Grundstück, Baunebenkosten sowie eventuell dargestellte Sonderausstattungen sind - sofern nicht ausdrücklich beschrieben - nicht Bestandteil des Angebotspreises.

Kartenansicht

Häuser Ockfen

Klassik neu interpretiert ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ockfen.

Dem Landkreis Trier-Saarburg ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Anzeigen finden Sie unter Rheinland-Pfalz. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte KAMPA GmbH Ansprechpartner Stephan Klee, Kampa Platz 1 in 73432 Aalen-Waldhausen.

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