Hier braucht es Ideen, Innovationen und kreative Umsetzung

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Objektbeschreibung

Dieses Altbau- Mehrfamilienhaus bietet eine interessante Mischung aus Wohnen, Gewerbe und Entwicklungsmöglichkeiten.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, bietet aber durch die Aufteilung und die zentrale Lage vielfältige Chancen für Investoren oder Eigennutzer mit Ideen.

Lage

Das Haus befindet sich in zentraler Lage von Ohrdruf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche VErsorgung sind fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an Gotha, Arstadt und Erfurt ist durch Bus, bahn und die Autobahn A4 ausgezeichnet.
Die Lage verbindet die Vorteile einer Kleinstadt mit der Nähe zum Thüringer Wald.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 160m² und bietet eine klare Struktur:
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, während die beiden Wohnungen im ersten und zweiten Geschoss separat nutzbar sind. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für künftigen Wohnraum.

Sonstige Angaben

Energiekennwert: 180,4 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr: 1920
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Kartenansicht

Häuser Ohrdruf

Hier braucht es Ideen, Innovationen und kreative Umsetzung ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ohrdruf.

Dem Landkreis Gotha ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Thüringen. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte HONNEF Immobilien Ansprechpartner Peter Honnef & Rudolf Steinert GbR, Schlossberg in 99867 Gotha.

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