Anlageobjekt: Schönes MFH mit 4 Wohneinheiten und großem Garten in Oranienburg-Süd

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in Oranienburg Süd. Das im Jahr 1956 massiv erbaute und in den 60ern sowie 70ern erweiterte Haus bietet eine Wohnfläche von großzügigen ca. 344 m², die sich auf drei Wohneinheiten im Erdgeschoss (Hochparterre) aufteilt. Ergänzt werden diese Wohneinheiten durch eine als Wohnraum ausgestaltete Nutzfläche im Souterrain mit Wohnküche, Schlafzimmer, Flur und Duschbad.

Die im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene Hauptwohnung mit ca. 142,87 m² und 4 Zimmern sowie Zugang zur großen überdachten Terrasse und dem gepflegten Garten wird aktuell von den Eigentümern bewohnt und bezugsfrei übergeben. Eine Wohneinheit im Vorderhaus ist unbefristet vermietet, alle anderen Räumlichkeiten können bezugsfrei übergeben werden.

Mit insgesamt 12 Zimmern und 4 Badezimmern bietet dieses Objekt also ausreichend Platz für eine große Familie oder die Möglichkeit zur Vermietung an mehrere Parteien. Die großzügigen Räumlichkeiten bieten außerdem viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und ermöglichen ein komfortables Wohnen. Dieses Mehrfamilienhaus ist nach Absprache verfügbar und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer, die nach einem großzügigen und vielseitig nutzbaren Objekt suchen.

Die Lage des Hauses in Oranienburg Süd ist äußerst attraktiv. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag komfortabel gestaltet. Sie haben alles, was Sie brauchen, in Ihrer direkten Umgebung.

Egal ob Sie eine große Familie haben oder die Immobilie zur Vermietung nutzen möchten, hier finden Sie alle Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Oranienburg liegt mit seinen rund 42.000 Einwohnern direkt vor den Toren der Hauptstadt Berlin. Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur (direkte Abfahrt an der A10) erreicht man z. B. den Flughafen Tegel in 20 min Fahrzeit. Zum Brandenburger Tor ins Stadtzentrum von Berlin sind es 28 km. Oranienburg besitzt sowohl einen S-Bahnhof (S1) als auch einen Regionalbahnhof und bietet so die Möglichkeit, auch ohne Pkw mobil zu sein.

Die seenreiche Natur rund um Oranienburg wird von vielen für Erholungszwecke und Freizeitgestaltung geschätzt und genutzt. Insbesondere der Lehnitzsee und der Tier-, Freizeit- und Urzeitpark Germendorf sind nennenswerte Ausflugsziele für die ganze Familie.

Auch ein Bummel durch den Schlosspark Oranienburg mit seinen 30 h Fläche, der zur Landesgartenschau im Jahre 2009 komplett neu gestaltet wurde, ist empfehlenswert. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Sportvereine und ein Kino runden die perfekte Infrastruktur ab.

Die Geschichte Oranienburgs geht bis zum 13. Jahrhundert zurück, wo die Stadt noch den Namen Bötzow trug. Im 17. Jahrhundert heiratete der Kurfürst Friedrich Wilhelm von Brandenburg die Prinzessin Louise-Henriette von Oranien-Nassau und schenkte ihr Bötzow. Er ließ für Sie ein Schlossneubau im holländischen Stil errichten mit den Namen „Oranienburg“. Der Name wurde sodann in das Stadtsiegel übernommen. In der heutigen Zeit befindet sich im Schloss das Schlossmuseum und das Kreismusem Oranienburg, sowie im östlichen Gebäudeteil das Bürgermeisterbüro sowie ein Teil der Stadtverwaltung.

Ausstattung

- 3 Wohneinheiten im Hochparterre
- zu Wohnzwecken umgestaltete Nutzfläche im Souterrain
- gepflegter Garten
- überdachte Terrasse
- Gartenhaus
- Koi-Teich
- unterkellert
- teilweise vermietet
- 3 Stellplätze
- zeitnah beziehbar

Sonstige Angaben

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Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Auftraggebers oder Dritten. Agas-Immobilien übernimmt keine Haftung und keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung vorbehalten.

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Häuser Oranienburg

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Dem Landkreis Oberhavel ist diese Immobilie zugeordnet. Weitere Inserate befinden sich überregional in Brandenburg. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Agas Immobilien GmbH Ansprechpartner Matthias Wedel, Ackerstraße 9 in 10115 Berlin.

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