Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon, Carport und ausgebautem Dachgeschoss

Flächen

Preise

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1995 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine familienfreundliche Wohnlage und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die modernes Wohnen angenehm machen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116,5 m² auf einem rund 305 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen mit Garten und guter Infrastruktur verbinden möchten.

Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem gepflegten Garten. Die Küche, ein Gäste- bzw. Duschbad im Erdgeschoss sowie praktische Abstellflächen sorgen für einen komfortablen Alltag. Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Wohnräume, ein Balkon sowie ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Zusätzlich bietet der ausgebaute Spitzboden wertvolle Nutzfläche für Hobby, Homeoffice oder Stauraum.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend gepflegt. Die Gasheizung wurde erst 2024 erneuert, wodurch bereits eine wichtige Investition in die Zukunft erfolgt ist. Kunststofffenster, Laminat- und Fliesenböden sowie helle Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Carport sowie weitere Abstellmöglichkeiten auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist die attraktive Lage innerhalb eines ruhigen Wohngebietes von Ottendorf-Okrilla. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Bus- und Bahnverbindungen sowie die Autobahn A4 sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zur Landeshauptstadt Dresden macht den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst interessant. Gleichzeitig profitieren Sie von einem gewachsenen Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert.

Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus solider Bausubstanz, familiengerechter Raumaufteilung und attraktiver Lage. Ob als langfristiges Familienheim oder wertbeständige Investition – hier erwerben Sie ein Objekt mit großem Potenzial und hoher Wohnqualität.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnsiedlung von Ottendorf-Okrilla, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Bautzen unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, verkehrsberuhigten Anliegerstraßen sowie einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur. Familien, Berufspendler und Ruhesuchende finden hier die ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und einer hervorragenden Anbindung an die Stadt.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Vereine, Sport- und Freizeitangebote tragen zusätzlich zu einer hohen Lebensqualität bei.

Besonders attraktiv ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Autobahn A4 gelangen Sie schnell nach Dresden, Bautzen oder in Richtung Görlitz. Bus- und Bahnverbindungen sorgen zudem für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Dadurch eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler, die die Vorzüge des Wohnens im Grünen mit kurzen Wegen zum Arbeitsplatz verbinden möchten.

Das unmittelbare Umfeld zeichnet sich durch zahlreiche Grünflächen, Waldgebiete und Naherholungsmöglichkeiten aus. Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch direkt vor der Haustür. Die reizvolle Landschaft der Dresdner Heide sowie die Naherholungsgebiete der Region laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert für die ganze Familie.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, familienfreundlichem Umfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diesen Standort zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Umland.

Ausstattung

Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:

Reihenendhaus,
Baujahr 1995

ca. 116,5 m²
Wohnfläche
ca. 305 m²
Grundstück
4 Zimmer

Wohn-/Essbereich mit Terrassenzugang

Balkon im Obergeschoss

2 Bäder (Dusche und Badewanne)

Ausgebauter Spitzboden

Carport und Außenstellmöglichkeiten

Gasheizung erneuert 2024

Ruhige und familienfreundliche Wohnlage

Gute Anbindung an Dresden und die A4


Ein gepflegtes und sofort nutzbares Zuhause in gefragter Lage, das mit seiner Raumaufteilung, dem Garten und der guten Verkehrsanbindung überzeugt. Eine ideale Gelegenheit für Familien und Eigennutzer, die ein bezahlbares Eigenheim im Dresdner Umland suchen

Sonstige Angaben

HINWEIS:
Der Eigentümer hat dem Büro Beyer Immobilien die Immobilie zur Vermarktung an die Hand gegeben. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren.

Unser Exposé ist streng vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Unterlagen und Angaben an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung durch das Büro Beyer Immobilien zulässig.
Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Vermietungs- oder Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum
Schadenersatz in Höhe der vollen Courtage.
Bitte beachten Sie, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben übernehmen wir daher nicht.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und
Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Beyer Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr.14 und § 11 Abs. 1,2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, das der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Sie möchten den Verkehrswert Ihres Grundstückes wissen oder Ihre Immobilie verkaufen?

Mit 30 jähriger Erfahrung sind wir erfolgreich im Verkauf (Vermietung) und Vermarktung von Immobilien in Dresden, Langebrück und Umgebung sowie auch die Standorte Ihrer Immoblien.

Kartenansicht

Häuser Ottendorf-Okrilla

Modernes Reihenendhaus mit Terrasse, Balkon, Carport und ausgebautem Dachgeschoss ist der Titel dieses Immobilienangebots. Diese Anzeige wird geführt unter Ottendorf-Okrilla.

Dem Landkreis Bautzen ist diese Immobilie zugeordnet. Sachsen ist hier die Rubrik unter der dieses Immobilienexposé’s inseriert wurde. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte BEYER Immobilien Dresden Ansprechpartner René Sodeik, Bruhmstr. in 01465 Dresden-Langebrück.

Ottendorf-Okrilla Hausangebote, Haus Ottendorf-Okrilla, Häuser Ottendorf-Okrilla