MIT VIDEO: Kreta, Pachia Ammos: Zwei-Zimmer-Haus mit Meerblick und nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt

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Objektbeschreibung

Dieses Haus liegt im charmanten Dorf Pachia Ammos, nur wenige hundert Meter vom Strand entfernt, und bietet vom ersten Stock aus einen herrlichen Blick auf das Meer und die umliegende Nachbarschaft. Die Gesamtwohnfläche von 96 m² erstreckt sich über zwei Ebenen: das Erdgeschoss und den ersten Stock.

Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Küche, ein Gäste-WC und einen Balkon/eine Terrasse mit gemütlicher Sitzecke.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, geräumigen Einbauschränken und einem Balkon mit Panoramablick.
Eine interne Marmortreppe verbindet die beiden Etagen.
Der Außenbereich umfasst einen Parkplatz für zwei Autos, einen Grillplatz und einen Heizraum.
Eine Außentreppe führt zum Ziegeldach, wo bei Bedarf eine Dachterrasse hinzugefügt werden könnte, um noch mehr Platz im Freien und einen Panoramablick zu genießen.

Die Villa verfügt über:

• 2 Schlafzimmer | 2 Badezimmer | 1 WC
• Offene Küche und Wohnbereich
• Außenbereich mit Lounge-/Sitzecke und Grill
• Großzügiger offener Parkplatz
• Ziegeldach
• Heizungsraum im Außenbereich

Diese Immobilie eignet sich perfekt als Dauerwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage und vereint Komfort, Funktionalität und eine erstklassige Lage in Meeresnähe.

Ein langer Sandstrand sowie wunderschöne Tavernen und Restaurants am Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind ebenfalls vorhanden.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/XjYcrWHbhWk

Lage

Pachia (Pahia oder Pacheia) Ammos ist ein wunderschönes Dorf am Meer in der Gemeinde Ierapetra in Lassithi. Es liegt 20 Kilometer östlich von Agios Nikolaos und 15 Kilometer nördlich von Ierapetra in der Bucht von Mirabello. Es gibt das Institut für prähistorische Ägäisstudien auf Ostkreta, das archäologische Forschungen in der Region durchführt. In unmittelbarer Nähe der Siedlung befindet sich die archäologische Stätte von Gournia.
Pachia Ammos hat den größten Strand an der Nordküste der Provinz Ierapetra und hat Sand im Westen und Kieselsteine im Osten.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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