MIT VIDEO! Kreta, Pachia Ammos: Charmantes Haus mit Garten und Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses charmante, 85 m² große Haus aus dem Jahr 2000 bietet die seltene Gelegenheit, ein bezugsfertiges mediterranes Refugium im Küstenort Pachia Ammos zu erwerben. Das Anwesen liegt auf einem 260 m² großen, umzäunten Grundstück und vereint Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit, da der Sandstrand und die Annehmlichkeiten des Ortes bequem zu Fuß erreichbar sind.

Das Haus ist ebenerdig angelegt und bietet somit optimale Bewegungsfreiheit. Vom Eingangsbereich mit Terrasse gelangt man in eine einladende, offene Küche mit angrenzendem Wohnbereich. Dieser zentrale Raum verfügt über einen traditionellen Holzofen für gemütliche Winterabende und eine Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Die beiden Schlafzimmer sind jeweils mit Einbauschränken ausgestattet. Eines dieser Zimmer dient als private Suite mit eigenem Bad und separatem Eingang zur Rückseite des Hauses, wodurch ein unabhängiger Zugang zur Straße ermöglicht wird. Ein zweites Badezimmer mit Badewanne steht den übrigen Bewohnern zur Verfügung.

Das Äußere des Hauses ist für all jene gestaltet, die die kretische Landschaft zu schätzen wissen. Die vordere Terrasse und der wunderschöne Garten bieten einen ruhigen Ort, um den Blick auf Meer, Berge und Dorf zu genießen.
Wer den Wohnraum im Freien erweitern möchte, kann über eine Außentreppe im Garten auf ein flaches Ziegeldach gelangen. Dieser Bereich bietet die Möglichkeit, in eine Dachterrasse umgewandelt zu werden und so den Panoramablick noch weiter zu verbessern.

Das Objekt verfügt außerdem über zwei überdachte Parkplätze. Das Haus wird komplett möbliert verkauft und ist sofort bezugsfertig.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/t-yM8Eda59c

Ein langer Sandstrand und einladende Tavernen und Restaurants am Meer sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Cafés gibt es dort ebenfalls.

Pachia Ammos liegt etwa 15 Minuten von Agios Nikolaus entfernt.

Lage

🏡 Pachia Ammos – Strategisches Küstendorf am Golf von Mirabello (PLZ 722 00)
Pachia Ammos ist ein malerischer Küstenort am östlichen Scheitelpunkt des Golfs von Mirabello. Der Name, der übersetzt „dicker Sand“ bedeutet, verweist auf den markanten, breiten Strand, der das Ortsbild prägt. Gelegen an der schmalsten Stelle der Insel, fungiert das Dorf als wichtiges Bindeglied zwischen der Nord- und der Südküste Kretas. Hier trifft das maritime Flair des Kretischen Meeres auf eine hervorragende infrastrukturelle Anbindung. Pachia Ammos bietet die seltene Gelegenheit, das Leben in einem authentischen Küstenort zu genießen und gleichzeitig in weniger als 20 Minuten die Libysche Küste im Süden zu erreichen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Pachia Ammos ist entspannt, bodenständig und maritim geprägt. Trotz seiner strategischen Lage hat sich der Ort den Charme eines traditionellen Fischerdorfes bewahrt. Entlang der Uferpromenade laden gemütliche Tavernen dazu ein, fangfrischen Fisch und lokale Spezialitäten direkt am Wasser zu genießen, während man den Blick über das weite Blau des Golfs schweifen lässt. Es ist ein Ort für Menschen, die das unkomplizierte, sonnige Leben am Meer suchen und die Nähe zu gewachsenen Strukturen schätzen. Die Atmosphäre ist herzlich und von einer angenehmen Ruhe abseits des Massentourismus bestimmt.

📍 Lage
Pachia Ammos liegt an der Nordküste der Präfektur Lasithi, genau an dem Punkt, an dem sich die Wege nach Agios Nikolaos im Westen, Sitia im Osten und Ierapetra im Süden trennen. Diese zentrale Position macht den Ort zu einem der am besten vernetzten Standorte der gesamten Region.

🚗 Entfernungen
Ierapetra (Zentrum/Südküste): 14,6 km | 17 Min.
Agios Nikolaos (Zentrum): 20,4 km | 25 Min.
Flughafen Kastelli: 78,1 km | 1 Std. 20 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Pachia Ammos ist reich an kulturellen und landschaftlichen Schätzen. Direkt vor den Toren des Dorfes befinden sich die bedeutenden Ruinen der minoischen Stadt Gournia, die einen faszinierenden Einblick in die Geschichte Kretas bieten. Wanderfreunde schätzen die Wege durch die nahegelegene Ha-Schlucht oder die Pfade in die umliegenden Hügel, die spektakuläre Panoramablicke über den gesamten Golf von Mirabello eröffnen. Durch die Lage am Isthmus von Ierapetra sind sowohl die ruhigen Buchten des Nordens als auch die kilometerlangen Strände des Südens in kürzester Zeit erreichbar.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Pachia Ammos ist für Investoren und Privatkäufer gleichermaßen attraktiv. Besonders gefragt sind Objekte in direkter Meeresnähe sowie Grundstücke in Hanglage, die einen unverbaubaren Blick auf den Golf bieten. Das Spektrum reicht von charmanten Bestandshäusern bis hin zu modernen Villen-Neubauten oder einer exklusiven Luxusvilla mit privatem Swimmingpool. Die strategische Lage zwischen den Zentren des Nordens und des Südens garantiert eine hohe Nachfrage bei der touristischen Vermietung sowie eine stabile Wertentwicklung. Schmidbauer Immobilien Kreta, Ihr auf Kreta spezialisierter Immobilienmakler, unterstützt Sie mit lokaler Expertise beim Erwerb Ihrer Immobilie in dieser aufstrebenden Küstenregion.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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