MIT VIDEO! Kreta, Pachia Ammos: Neu renoviertes Strandhaus mit Meerblick zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Erleben Sie Küstenleben vom Feinsten in diesem wunderschön renovierten Strandhaus mit drei Schlafzimmern und einer Gesamtwohnfläche von 112 m² zuzüglich Balkonen. Es befindet sich in idealer Lage im charmanten Küstenort Pachia Ammos, nur 15 Autominuten von Agios Nikolaos entfernt.

Dieses komplett möblierte und ausgestattete Haus erstreckt sich über drei Etagen und vereint modernen Komfort mit einem atemberaubenden Meerblick.

Erdgeschoss:
Ein heller, offener Wohn- und Essbereich geht fließend in eine voll ausgestattete Küche mit Speisekammer über. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Etage.

Mittlere Etage:
Zwei Doppelzimmer teilen sich einen Balkon mit Meerblick. Ein Badezimmer und ein nach hinten gelegener Balkon bieten zusätzlichen Komfort und mehr Platz im Freien.

Obergeschoss:
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit eigenem Duschbad öffnet sich zu einem großen privaten Balkon mit Panoramablick auf das Meer – ein idealer Rückzugsort für Entspannung und Privatsphäre.

Dieses Haus bietet sowohl Stil als auch Funktionalität und eignet sich daher perfekt als Feriendomizil, dauerhafter Wohnsitz oder Anlageobjekt.

Ein langer Sandstrand ist nur wenige Schritte entfernt. Auch herrliche Tavernen und Restaurants am Meer, Einkaufsmöglichkeiten und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Pachia Ammos liegt etwa 15 Minuten von Agios Nikolaus entfernt.

HIER DAS IMMOBILIEN BESICHTIGUNGS VIDEO:
https://youtu.be/xQjGYLOsnxE

Lage

Pachia Ammos (PLZ 722 00) – Ein Küstenort am Golf von Mirabello
🌿 Lage & Umgebung Pachia Ammos ist ein malerisches Küstendorf, das sich am östlichen Ende des Golfs von Mirabello befindet. Der Name, der „dicker Sand“ bedeutet, ist Programm: Der Ort ist bekannt für seinen schönen Sandstrand. Die Lage an der Hauptverbindungsstraße macht das Dorf zu einem strategischen Knotenpunkt zwischen den Städten Agios Nikolaos und Ierapetra und bietet eine ideale Mischung aus Strandnähe und guter Infrastruktur.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Pachia Ammos ist entspannt und authentisch. Der Ort hat seinen charmanten Charakter als Fischerdorf bewahrt, obwohl er sich zu einem beliebten, aber ruhigen Urlaubsziel entwickelt hat. Hier findet man gemütliche Tavernen am Meer, die frischen Fisch servieren, und eine friedliche Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt. Es ist ein idealer Ort für alle, die das einfache, sonnige Küstenleben schätzen.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Pachia Ammos ist verkehrsgünstig gelegen und gut an die wichtigsten Städte der Region angebunden.

Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 20,5 km entfernt, ca. 25 Minuten Fahrzeit.
Ierapetra (Zentrum): ca. 14,6 km entfernt, ca. 17 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 77,6 km entfernt, ca. 1 Stunde, 17 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Region bietet eine Vielzahl an Ausflugszielen. Neben dem eigenen Strand von Pachia Ammos sind die Ruinen der minoischen Stadt Gournia einen Besuch wert. Die Nähe zu Agios Nikolaos und Ierapetra ermöglicht es, sowohl die touristische Vielfalt der Nordküste als auch die raue Schönheit der Südküste zu erkunden. Wanderwege durch die umliegenden Hügel bieten zudem spektakuläre Ausblicke auf den Golf.

📈 Immobilien & Standortpotential – Küstenobjekte mit Charme Der Immobilienmarkt in Pachia Ammos ist besonders für Käufer interessant, die ein Ferienhaus oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Die Nachfrage nach Objekten in direkter Strandnähe oder mit Meerblick ist hier hoch. Es gibt Möglichkeiten für den Kauf von charmanten älteren Häusern oder von Grundstücken, die sich für den Bau neuer Projekte eignen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner für den Erwerb von erstklassigen Objekten in dieser attraktiven Küstenregion.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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