MIT VIDEO: Kreta, Paleloni – Traditionelles kretisches Haus mit ikonischen Steinbögen

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Objektbeschreibung

In Paleloni, einem traditionellen Dorf in der Region Apokoronas, nur eine kurze Autofahrt von Vamos und etwa 45 Minuten von Chania entfernt, liegt dieses vollständig restaurierte Steinhaus, das historische Architektur mit modernem Wohnkomfort verbindet.

Das Anwesen, dessen Ursprünge bis ins Jahr 1900 zurückreichen und das 1997 sorgfältig renoviert wurde, bietet 152 m² Wohnfläche auf einem 299 m² großen, umzäunten Grundstück. Das Haupthaus umfasst 111 m², ergänzt durch ein 41 m² großes, separates Studio im Untergeschoss. Der Zugang von der Straße erfolgt durch die traditionelle, 18 m² große „Hayat“, einen überdachten Eingangsbereich, der früher für alltägliche Haushaltsarbeiten genutzt wurde und heute als praktischer Abstellraum dient.

Das Haus ist L-förmig angelegt und nach Süden ausgerichtet, wodurch ein freier Blick auf die Weißen Berge ermöglicht wird. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet mit gepflasterten Innenhöfen, einem eingebauten Grill, üppiger Bepflanzung und einem zentralen Olivenbaum, der im Sommer natürlichen Schatten spendet. Eine private Dachterrasse über Küche und Heizraum bietet einen weiten Blick auf die Berge, während ein Whirlpool neben dem separaten Studio für zusätzlichen Komfort sorgt.

Im Inneren spiegelt die Raumaufteilung klassisches kretisches Design wider: Die Zimmer gehen fließend ineinander über und öffnen sich zum Innenhof. Der Hauptwohnbereich besticht durch Holzböden, eine hohe Holzdecke, einen Kamin und einen markanten Steinbogen. Das Hauptschlafzimmer auf der Galerieebene bietet Zugang zur Dachterrasse und kann bei Bedarf in einen zusätzlichen, geschlossenen Schlafbereich umgewandelt werden. Ein weiterer Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, kann problemlos als drittes Schlafzimmer dienen.

Das separate Studio mit freiliegendem Naturstein und Holzdecke eignet sich ideal für Gäste oder zur Vermietung.

Ausgestattet mit Ölzentralheizung, Solaranlage, Klimaanlage und privatem Parkplatz ist diese Immobilie bestens geeignet als dauerhafter Wohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage im Westen Kretas.

HIER DAS BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/jakBULuQfSU

Lage

🏡 Paleloni – Exklusiver Rückzugsort mit Panoramablick im Apokoronas (PLZ 730 08)
Paleloni ist ein malerisches Dorf in der Region Apokoronas, das vor allem durch seine erhabene Lage und die daraus resultierenden, spektakulären Aussichten besticht. Auf einem Hügelzug gelegen, bietet der Ort ein unvergleichliches Panorama, das von den majestätischen Gipfeln der Weißen Berge (Lefka Ori) über die saftig grünen Täler bis hin zum tiefblauen Kretischen Meer reicht. Das Dorf hat sich seinen authentischen, traditionellen Charakter bewahrt und ist eine Oase für alle, die absolute Privatsphäre und Ruhe suchen, ohne auf die unmittelbare Nähe zu den lebendigen Küstenorten verzichten zu wollen.

📜 Charakter & Lebensgefühl
Das Lebensgefühl in Paleloni ist geprägt von einer tiefen Entspannung und der unverfälschten kretischen Natur. Hier genießen Bewohner die Stille eines ländlichen Idylls, in dem die Zeit einen anderen Rhythmus hat. Die reine Luft und das sanfte Licht der Region machen das Dorf zu einem Kraftort. Es ist ein Rückzugsort für Individualisten, die das einfache, aber hochwertige Leben schätzen – sei es bei einem Kaffee auf der Terrasse mit Blick in die Ferne oder bei der herzlichen Begegnung mit der gastfreundlichen Dorfgemeinschaft. Paleloni bietet die perfekte Kulisse für ein entschleunigtes Leben unter der Sonne Kretas.

📍 Lage
Paleloni liegt im Herzen des Apokoronas, strategisch günstig zwischen den traditionellen Dörfern Kefalas und Vamos. Die erhöhte Position sorgt nicht nur für ein angenehmes Mikroklima, sondern garantiert auch jene Weitsicht, die diesen Standort so begehrt macht.

🚗 Entfernungen
Kalyves (Zentrum/Strand): 11,3 km | 22 Min.
Chania (Zentrum): 31,4 km | 43 Min.
Flughafen Chania (CHQ): 37,8 km | 49 Min.
Flughafen Kastelli: 152,0 km | 2 Std. 13 Min.

🌿 Natur & Ausflugsziele
Die Umgebung von Paleloni ist ein Eldorado für Naturfreunde und aktive Entdecker. Zahlreiche Wanderpfade führen durch die umliegende Hügellandschaft und bieten immer wieder neue Perspektiven auf das Meer und die Berge. In nur rund 15-20 Minuten erreichen Sie die beliebten Badebuchten von Almyrida und Kalyves, die für ihr klares Wasser und erstklassige Fischrestaurants bekannt sind. Auch das historische Dorf Vamos mit seinen architektonischen Schätzen ist nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Nähe zu unserem lokalen Büro in Kokkino Chorio stellt sicher, dass Sie jederzeit auf unsere tiefe Gebietskenntnis zurückgreifen können.

🧱 Immobilienmarkt
Der Immobilienmarkt in Paleloni zeichnet sich durch seine Exklusivität und das außergewöhnliche Aussichtspotenzial aus. Besonders gefragt sind hier Grundstücke in Hanglage, die prädestiniert für den Bau einer Luxusvilla oder eines modernen Villen-Neubaus mit privatem Swimmingpool sind. Die Kombination aus Meerblick und Gebirgspanorama ist in dieser Form selten und wertstabil. Zudem finden sich in den Gassen des Ortes charmante Steinhäuser, die darauf warten, mit Liebe zum Detail renoviert zu werden. Als Ihr spezialisierter Immobilienmakler auf Kreta mit Sitz direkt in der Nachbarschaft ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Experte für den Erwerb von erstklassigen Objekten in dieser gefragten Lage des Apokoronas.

https://youtu.be/QzEBGKduPwk?si=w7mboGwBT3VQjtQT
Paleloni – Chania – Kreta von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

Kartenansicht

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