Kreta, Panormos: Elegante Villa in direkter Strandnähe zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dies ist eine einzigartige Villa mit 3 Schlafzimmern zum Verkauf in Panormo, Rethymnon, Kreta, nur 50 m vom Strand entfernt! Das Haus ist Teil einer Wohnanlage mit wunderschönen Gemeinschaftsgärten, einem großen Gemeinschaftspool und anderen Gemeinschaftseinrichtungen. Gleichzeitig verfügt es über ein eigenes privates Grundstück von 444 m² sowie einen privaten Swimmingpool. Es bietet 143 m² Wohnfläche auf 2 Etagen. Das Anwesen befindet sich nur 2 Gehminuten vom Meer und etwa 10 Gehminuten vom Dorf entfernt.

Im Erdgeschoss gibt es eine offene Küche und einen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Auf der ersten Etage befinden sich 2 weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Villa ist auf beiden Ebenen von überdachten Veranden mit wunderschönem Meerblick umgeben, während der Außenbereich im Erdgeschoss rundum terrassenförmig angelegt ist und auch einen Grill umfasst.

Das Haus wird komplett und mit brandneuen Geräten ausgestattet zum Verkauf angeboten. Es gibt eine Fußbodenheizung, einen Holzkamin, Klimaanlagen sowie einen zusätzlichen Abstellraum. Dies ist definitiv eine Immobilie mit hohem Investitionswert, die man gesehen haben muss.

Lage

Panormos (Panormo) liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der in den letzten Jahren stark gewachsen ist, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Das malerische Dorf, die schönen Sandstrände im Dorf und der einfache Zugang durch die Nordstraßenachse von Kreta haben dazu beigetragen.
In Panormos gibt es grundsätzlich zwei große und einige kleinere Strände. Wie der Name schon sagt, ist Panormo ein natürlicher Hafen mit ruhigem Wasser. Der Strand von Limanaki befindet sich vor dem Dorf unter den Ruinen der Burg Mylopotamos und dient dem Hafen von Panormo. Es ist sandig und hat klares Wasser. Es ist ideal für Kinder, da es flach ist und im Osten, wo die Boote anliegen, geschützt ist. Es ist mit Sonnenschirmen, Duschen, Wassersportarten und allen Möglichkeiten zum Verweilen organisiert. Gleich daneben befindet sich im Osten ein kleinerer Strand, der überhaupt nicht organisiert ist und von Schwimmern nicht besonders bevorzugt wird.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie unter folgendem Link:
https://griechenland-kreta.immobilien/infos/

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