Kreta, Panormos: Villa mit separater Wohnung zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Villa mit separater Wohnung zum Verkauf in Panormo Rethymno. Es handelt sich um eine dreistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 218 m² mit einer zusätzlichen unabhängigen zweistöckigen Wohnung mit separatem Eingang.

Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer offener Raum mit Küche - Esszimmer - Wohnzimmer und einem Badezimmer. Im ersten Stock erreichen Sie über eine Innentreppe zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer, während sich im zweiten Stock des Hauses ein weiteres Schlafzimmer mit WC befindet.
Im ersten und zweiten Stock verfügt das Haus über Terrassen mit Blick auf die weitere Umgebung und das Meer, ein idealer Ort für Momente der Entspannung mit Familie und Freunden.
Im Erdgeschoss führt der offene Raum zu einer überdachten Pergola-Terrasse, neben dem Außenpool des Hauses mit seiner gepflasterten Umgebung.
Das Anwesen verfügt auch über eine unabhängige zweistöckige Wohnung mit separatem Eingang, ideal für eine Pension oder eine Touristenunterkunft. Die Wohnung besteht aus einer Küche und einem Badezimmer im ersten Stock und einem Schlafzimmer im zweiten Stock.
Die Villa verfügt im Außenbereich neben dem Swimmingpool und der wunderschön angelegten Umgebung auch über einen kleinen Garten.
Die Immobilie wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft und ist eine ausgezeichnete Investition sowohl für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Feriendomizil als auch für die geschäftliche Nutzung als Touristenunterkunft

Das Dorf Panormo liegt etwa 20 km östlich von Rethymno. Es ist ein ruhiger Ferienort, der sich in den letzten Jahren stark entwickelt hat, ohne seine traditionelle Form zu verlieren. Die malerische Schönheit des Dorfes, die schönen Sandstrände im Dorf und die gute Erreichbarkeit über die nördliche Straßenachse Kretas haben dazu beigetragen.

In der modernen Geschichte der Region war Panormo der wichtigste Hafen für den Transport der landwirtschaftlichen Produkte von Mylopotamos. Die Provinz produzierte große Mengen Olivenöl und Johannisbrot. Sie können noch heute die restaurierte Johannisbrotmühle besuchen, die als Kulturzentrum genutzt wird.
Im malerischen Panormo von Rethymno gibt es viele schöne Strände, an denen der Besucher sein Bad genießen kann. Der zentrale Strand der Siedlung, der sich vor dem Dorf befindet, hat Sand und flaches Wasser. Der Strand ist organisiert. Im Osten befindet sich ein kleinerer Strand, der nicht organisiert ist.

In der Siedlung gibt es mehrere Zimmer zu vermieten, Tavernen, Cafés, Minimärkte, Apotheke, Bäckerei, Metzger usw.

Lage

Panormos (PLZ 740 57) – Küstenparadies im Herzen von Kreta

🌿 Lage & Umgebung Panormos ist ein charmantes Fischerdorf an der Nordküste Kretas, das sich seinen traditionellen Charakter bewahrt hat. Es liegt im Herzen der Insel, nicht weit von der Stadt Rethymno entfernt, und bietet eine einzigartige Kombination aus malerischen Gassen, einem idyllischen Hafen und schönen Stränden. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Olivenhainen und der türkisfarbenen Ägäis. Panormos ist der ideale Ort für all jene, die Ruhe und authentisches kretisches Flair suchen.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Panormos ist entspannt und freundlich. Der Ort strahlt eine familiäre Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Besucher begeistert. Im Sommer erwacht der kleine Hafen zum Leben, während in den ruhigeren Monaten das Dorf seinen traditionellen Rhythmus beibehält. Panormos ist bekannt für seine ausgezeichneten Tavernen und die freundliche Dorfgemeinschaft, die es zu einem echten Zuhause macht.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Panormos ist hervorragend an die Hauptküstenstraße (EO90) angebunden, was eine bequeme und schnelle Erreichbarkeit der wichtigsten Orte ermöglicht.

Rethymno (Zentrum): ca. 21,4 km entfernt, ca. 23 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 88,9 km entfernt, ca. 1 Stunde, 22 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 92,9 km entfernt, ca. 1 Stunde, 21 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Neben den lokalen Sandstränden von Panormos bietet die Umgebung eine Fülle von Ausflugszielen. Die Nähe zu Rethymno ermöglicht den einfachen Zugang zur historischen Altstadt mit ihrer venezianischen Festung. Die umliegenden Dörfer und die ländliche Landschaft sind perfekt für Spaziergänge oder Radtouren.

📈 Immobilien & Standortpotential – Exklusive Möglichkeiten in begehrter Lage Der Immobilienmarkt in Panormos ist aufgrund seiner begehrten Lage sehr attraktiv. Die Nachfrage nach Ferienimmobilien, Wohnungen und Grundstücken mit Meerblick ist hoch. Der Ort bietet ein hervorragendes Potenzial für Käufer, die ein Zuhause für sich selbst oder eine Immobilie zur touristischen Vermietung suchen. Panormos ist der perfekte Standort, um in das authentische Küstenleben Kretas einzutauchen. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr vertrauenswürdiger Partner für den Erwerb von erstklassigen Objekten in dieser malerischen Region.

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Panormos - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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