Mallorca-Villa mit Pool auf 2.372 m² Grundstück in Peguera – großes Renovierungspotenzial

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Objektbeschreibung

Diese großzügige Villa befindet sich in ruhiger und begehrter Lage von Peguera in der Gemeinde Calvià und bietet auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 2.372 m² viel Privatsphäre sowie hervorragendes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Immobilie wurde im Jahr 2009 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 325 m² sowie zusätzliche Nutzflächen von ca. 175 m².

Das Haus umfasst derzeit einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, insgesamt fünf Schlafzimmer sowie mehrere Badezimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien oder Gäste. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gästeapartment, das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Große Fensterflächen und Terrassen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.

Der Außenbereich überzeugt mit großzügigen Terrassenflächen und einem Überlauf-Swimmingpool, der zum Entspannen und Genießen des mediterranen Klimas einlädt. Eine überdachte Terrasse, die derzeit als Fitnessbereich genutzt wird, bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und könnte beispielsweise zu einem weiteren Gästeapartment oder Freizeitbereich umgestaltet werden. Eine Garage mit Stellplätzen für mehrere Fahrzeuge sowie weitere praktische Nebenräume runden das Angebot ab.

Die Villa befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit hervorragende Möglichkeiten, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Bereits vorhanden sind unter anderem Vorinstallationen für einen Personenaufzug, eine Klimaanlage sowie eine Fußbodenheizung.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Bilder sind Visualisierungen und dienen lediglich als Beispiel für eine mögliche Gestaltung nach einer Renovierung. Sie zeigen einen potenziellen zukünftigen Zustand der Immobilie und können von der aktuellen Situation abweichen.

Lage

Die Villa befindet sich in Peguera, einem beliebten Küstenort in der Gemeinde Calvià im Südwesten der Insel Mallorca. Die Lage verbindet Ruhe und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an die Inselhauptstadt Palma.

Peguera ist bekannt für seine schönen Sandstrände, die lebendige Strandpromenade sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Strände und die Promenade sind von der Immobilie aus in wenigen Minuten erreichbar und laden zu entspannten Spaziergängen sowie zu vielfältigen Freizeitaktivitäten am Meer ein.

Die Umgebung ist geprägt von mediterraner Vegetation, Pinienwäldern und hügeligen Landschaften, die ideale Voraussetzungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren bieten. Gleichzeitig erreichen Sie die Inselhauptstadt Palma mit ihrem internationalen Flughafen, exklusiven Yachthäfen, kulturellen Angeboten und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit.

Dank dieser Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und der Nähe zum Meer bietet die Lage sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für eine Ferienimmobilie ideale Voraussetzungen.

Sonstige Angaben

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Hinweis / Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben in diesem Angebot beruhen ausschließlich auf den vom Verkäufer bzw. Auftraggeber erteilten Informationen und zur Verfügung gestellten Unterlagen. Eine Gewähr oder Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Quartier Eins – Premium Immobilien empfiehlt grundsätzlich, die baurechtliche Situation der Immobilie durch einen Fachanwalt prüfen zu lassen. Verbindlich für den Zustand und die Beschaffenheit des Objekts sind ausschließlich der notarielle Kaufvertrag nebst Anlagen sowie die behördlichen Genehmigungen und sämtliche öffentlich-rechtlichen Erlaubnisse. Dieses Exposé ist nicht Bestandteil des Kaufvertrags.

Freibleibendes Angebot:
Dieses Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Lieferung nach Vereinbarung.

Energieausweis:
Sofern im Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wird dieser derzeit erstellt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Für weitere Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gern – auch am Wochenende – zur Verfügung.

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