Kreta, Petrokefali: Villa mit Pool und großem Garten zu verkaufen

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Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

In Petrokephali wird eine einzigartige Luxusvilla in außergewöhnlicher Lage zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich in einer ruhigen und schönen Gegend mit freiem Blick auf die Berge und üppiger grüner Umgebung. Das Anwesen besteht aus:

Hauptvilla:
135 m² Gästehaus:
26 m² Garage (umgebaut zu Fitnessraum/Spielzimmer), privater Swimmingpool
Details zum Anwesen Hauptvilla (135 m²):
Offene Küche, Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer mit Bad en suite, Whirlpool und Kamin, zusätzlicher Sitzbereich im Schlafzimmer, zusätzliches Badezimmer/WC, Waschküche, Dachboden (15 m²) mit Zugang zu einem Dachgarten

Gästehaus (26 m²):
Offener Wohnbereich mit Küche, separates Badezimmer/WC,

Außenbereich:
Große Pergola mit Grill und Holzofen, zweite Pergola, die die beiden Häuser verbindet, großzügiger, angelegter Garten mit einer Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, darunter Palmen, Rosensträucher, Zypressen, Bonsai und mehr

Zusätzliche Merkmale:
Haupteingang mit Beleuchtung, intelligente Eingangstür mit Fingerabdruckzugang, Tastatur und WLAN-Anschluss

Dieses außergewöhnliche Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Kapitalanlage und vereint Luxus, Privatsphäre und natürliche Schönheit.

Lage

Petrokefali (PLZ 704 00) – Ein ruhiges Dorf am Rand der Messara-Ebene
🌿 Lage & Umgebung Petrokefali ist ein kleines, traditionelles Dorf in der Region Heraklion, das sich in der Nähe der fruchtbaren Messara-Ebene befindet. Die Lage ist ideal für alle, die eine Immobilie in einer ruhigen, ländlichen Umgebung suchen. Das Dorf ist von Olivenhainen und Feldern umgeben und bietet eine unverfälschte, authentische kretische Atmosphäre.

📜 Charakter & Lebensgefühl Das Lebensgefühl in Petrokefali ist entspannt und von der Landwirtschaft geprägt. Hier findet man die traditionelle kretische Gastfreundschaft und eine starke Gemeinschaft. Die Ruhe und die Nähe zur Natur machen den Ort zu einem perfekten Rückzugsort vom hektischen Alltag.

🚗 Verkehr & Infrastruktur Petrokefali ist gut an das lokale Straßennetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Moires (Zentrum): ca. 5,6 km entfernt, ca. 9 Minuten Fahrzeit.
Heraklion (Zentrum): ca. 54,2 km entfernt, ca. 55 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 68,3 km entfernt, ca. 1 Stunde, 19 Minuten Fahrzeit.
Flughafen Chania (CHQ): ca. 137 km entfernt, ca. 2 Stunden, 24 Minuten Fahrzeit.
🏞️ Natur & Ausflugsziele in der näheren Umgebung Die Nähe zur Messara-Ebene und den Bergen im Süden Kretas macht die Region zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturerkundungen. Die antiken Stätten von Faistos und Gortyna sind leicht erreichbar. Auch die schönen Strände an der Südküste, wie Kommos und Matala, sind nur eine kurze Autofahrt entfernt.

📈 Immobilien & Standortpotential – Traditionelle Häuser und Grundstücke in ländlicher Lage Der Immobilienmarkt in Petrokefali ist ideal für Käufer, die ein traditionelles Haus zur Renovierung oder ein Grundstück für einen Neubau suchen. Die ruhige Lage in der Nähe der Messara-Ebene und der Südküste bietet hervorragende Möglichkeiten, eine Immobilie mit authentischem Charakter zu erwerben. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser attraktiven ländlichen Gegend zu finden.

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Petrokefali - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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