Kreta, Pirgos Psilonerou: Schönes Haus in toller Anlage in Strandlage zu verkaufen

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Energiepass

Objektbeschreibung

Diese unglaubliche Maisonette-Wohnung befindet sich in Pyrgos Psilonerou, Maleme, Chania. Mit einer Gesamtwohnfläche von 127 m² erstreckt sich dieses wunderschön gestaltete Anwesen über zwei Etagen und bietet eine vielseitige Raumaufteilung, ideal für ein geräumiges Familienhaus oder zwei separate Wohnungen.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 72 m² und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Das Obergeschoss ist 54 m² groß und verfügt über eine eigene voll ausgestattete Küche, einen hellen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer und bietet somit absolute Unabhängigkeit und Privatsphäre.

Eine Innentreppe verbindet die beiden Ebenen, wobei jede Etage über einen eigenen Eingang verfügt. Dank dieser Bauweise kann die Maisonette entweder als Einzelwohnung oder in zwei separate Einheiten aufgeteilt genutzt werden – ideal für Familien, Gäste oder zur Vermietung.

Das Anwesen ist voll möbliert und bezugsfertig. Es verfügt über einen privaten Garten zur persönlichen Nutzung sowie Zugang zu gemeinschaftlich genutzten Grünflächen und einem Gemeinschaftspool, ideal, um die kretische Sonne zu genießen. Ein privater Parkplatz sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören Aluminiumfenster und -türen mit Doppelverglasung und Insektenschutzgittern, Klimaanlagen und eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung, die das ganze Jahr über Komfort und Energieeffizienz gewährleisten.

Einer der größten Vorteile dieser Immobilie ist ihre erstklassige Lage. Sie ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, in der Nähe von Geschäften, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten und nur 20 Autominuten vom Stadtzentrum von Chania entfernt und bietet die perfekte Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit.

Lage

🏖️ Pirgos Psilonerou – Natur, Ruhe & Nähe zu Chania (PLZ 730 14)

Pirgos Psilonerou ist ein ruhiges Küstendorf im Westen der Nordküste Kretas, eingebettet zwischen den Ortschaften Maleme und Gerani. Es besticht durch seinen langen, naturbelassenen Strand und seine Nähe zur Stadt Chania, die nur 16 km entfernt liegt.

🌍 Lage & Erreichbarkeit

Direkt an der Nordküste zwischen Maleme und Gerani

Nur 16 km vom Stadtzentrum Chanias entfernt

Gute Busverbindung nach Chania

Schneller Zugang zu nahegelegenen Urlaubsorten wie Platanias

🐢 Natur & Besonderheiten

Der Strand von Pirgos Psilonerou ist ruhig, nicht überlaufen und wird vor allem von Einheimischen genutzt

Die Region ist ein bedeutender Brutplatz der geschützten Meeresschildkröte Caretta-Caretta

Besucher werden gebeten, während der Brutzeit Rücksicht zu nehmen – keine Beleuchtung, kein Betreten der markierten Nester, kein Lärm

🛍️ Infrastruktur & Freizeit

Alle Annehmlichkeiten (Supermärkte, Tavernen, Cafés, medizinische Versorgung) sind in den Nachbarorten Maleme, Gerani und Platanias schnell erreichbar

Zahlreiche touristische Unterkünfte stehen direkt im Ort zur Verfügung

🏠 Immobilien & Standortvorteile

Interessant für Naturliebhaber und ruhige Ferienimmobilien

Der Standort verbindet Strandnähe, Naturerlebnis und gute Anbindung an Chania

Idealer Ort für Investitionen in nachhaltigen Öko-Tourismus oder den Bau eines ruhigen Feriendomizils

https://youtu.be/6nEY4ERX7OQ?si=Qa2Gv4w7o4zl7iLP
Pirgos Psilonerou - Chania - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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