MIT VIDEO - Kreta, Pirgou: Traditionelles Steinhaus zum Verkauf in Pyrgou

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Objektbeschreibung

Das traditionelle Natursteinhaus befindet sich im malerischen Dorf Pirgou (Pyrgou), 20 Autominuten von Heraklion entfernt.
Es liegt mitten im Dorf – typisch kretisch zwischen anderen Häusern, in einer sehr ruhigen Umgebung mit Blick auf die nahen Berge. Es wurde um 1900 erbaut und von 2007 bis 2010 nach modernen Standards restauriert, wobei alle traditionellen Elemente erhalten blieben. Der Außeneingang geht in den hoch ummauerten und mit Bäumen bepflanzten Innenhof. Von dort gelangen Sie in die Wohnküche im Landhausstil mit zentralem Holzofen. Zwischen Küche und Schlafzimmer, geschickt positioniert, ist das Badezimmer mit WC, begehbarerer Dusche und Badewanne. Das Schlafzimmer hat auch einen eigenen Ausgang. Eine Holztreppe führt in das große Wohnzimmer im oberen Stock mit Empore und Galerie, geeignet als Büroraum, Bibliothek und Gästebett. Vom Wohnzimmer aus geht es auf die Terrasse mit Weitblick. Auf der Terrasse befindet sich der Eingang zum Gästezimmer mit eigenem WC und Waschbecken.
Parkplätze gibt es ca. 50 Meter entfernt an der nächsten Straße.
Internet ist über Festnetz, WLAN möglich.
Optimal auch zur Vermietung.


EG:
große Wohküche
mit Abstellkammer
Schlafzimmer
Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne
Lagerraum
ruhiger Innenhof

OG:
großer Raum mit Empore / Galerie
Terrasse mit Berg- und Fernblick
Schlafzimmer mit WC und Waschbecken

Geheizt wird nur mit Holz. Der Verbrauch, um das Haus im Winter schön warm zu heizen, liegt bei 1 bis 2 Tonnen Olivenholz. Das Steinhaus speichert hervorragend die hoch effiziente Holzofenwärme.
Kühle Innenräume im Sommer durch die dicken Steinwände, somit enorme Ersparnis.

Man erfährt am eigenen Leib, wie ländliches Wohnen Welt und Lebensbedingungen verbessern. Keinerlei Lärm, keine andauernde Reizflut erinnern wieder an die Schönheit und Wärme dieser Welt.

Das Dorf liegt an einer Buslinie nach Heraklion, hat selbst einen Minimarkt und ein Tavernchen. Im nächsten Dorf (1km) gibt es alle Geschäfte wie Apotheke, Minimärkte, Post (zur Zeit geschlossen), Tavernen, Bäckereien, Metzger, Tankstelle, Geldautomat.

HIER DAS IMMOBILIEN-BESICHTIGUNGSVIDEO:
https://youtu.be/hqxPzKm8dnE

Lage

Das ruhige und traditionelle Dorf Pirgou (auch Pyrgou) liegt im Landesinneren Kretas, rund 25 km südwestlich von Heraklion. Kulturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn es gibt mehrere interessante byzantinische Kirchen zu bestaunen. Während der venezianischen Besatzung wurde im Dorf Wein aus der Rebsorte Muskat hergestellt.

https://youtu.be/V1Wc4OwSsTE?si=pthLK6NxSBI18t6_
Pirgou – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

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