Kreta, Pitsidia Villa mit Garten und Pool

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Objektbeschreibung

Kreta, Pitsidia Villa mit Garten und Pool 
Villa 160 m² auf einem Grundstück von 400 m² zu verkaufen im Süden Kretas, im Dorf Pitsidia. Liegt innerhalb der Siedlung und besteht aus drei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer offenen Wohnküche, während es draußen einen schönen Garten mit Swimmingpool und einer sehr schönen Aussicht gibt, die gleichzeitig Ruhe und Entspannung bietet. Die einzigartige Lage, nur 2-3 Minuten vom Meer und den Sehenswürdigkeiten entfernt, macht es zu einer idealen Wahl für diejenigen, die Aktivitäten, Besichtigungstouren oder erholsame Ferien mit Luxus und Komfort lieben.
 
Pitsidia ist ein kleines Dorf im Süden Kreta, das Ruhe und Entspannung mit wundervollem Berg und Meerblick verbindet. Es ist nur 4 km vom beliebten Reiseziel Matala und 1 km vom schönen Sandstrand von Kommos entfernt. Das Klima der Gegend ist charakteristisch und fördert eine gute Lebensqualität und Wohlbefinden, da die Bewohner des Dorfes für ihre Langlebigkeit bekannt sind.
Pitsidia ist ein charmantes Dorf im Süden Kretas, wenige Kilometer nordöstlich des bekannteren Touristenortes Matala. Es gehört zur Gemeinde Festos in der Messara-Ebene. Das Dorf hat ungefähr 700 Einwohner und bewahrt seinen ursprünglichen Charakter mit familiär geführten Unterkünften, Tavernen und einer entspannten Atmosphäre ohne großen Massentourismus.

Kultur und Geschichte
Pitsidia ist das älteste Dorf der Gegend und hat eine reiche Geschichte. Der Name leitet sich von Pisidien ab, der Heimat byzantinischer Soldaten, die hier stationiert waren. Die Region um Pitsidia war schon in minoischer Zeit besiedelt, was durch nahegelegene archäologische Stätten wie Festos belegt ist. Der Historiker Stergios Spanakis vermutete, dass Pitsidia ein Stützpunkt des byzantinischen Feldherrn Nikephoros II. Phokas war.

Einwohner
Die Einwohnerzahl liegt bei etwa 700 Personen. Die Bevölkerung lebt überwiegend in traditioneller Landwirtschaft und im Tourismus, wobei die Gemeinschaft und Kultur stark bewahrt werden.

Entfernung zum nächsten Flughafen
Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Heraklion (HER) mit einer Entfernung von ca. 61 km und einer Fahrzeit von etwa 57 Minuten mit dem Auto. Es gibt auch Busverbindungen, die jedoch länger dauern (bis zu 2,5 Stunden).

Entfernung zum Meer und nächstem Strand
Pitsidia liegt nur knapp zwei Kilometer von der Küste und den wunderschönen, weitläufigen Sandstränden entfernt. Der nächstgelegene Strand ist Komos Beach, etwa 2 km entfernt, mit feinem Sand und beliebten Tavernen. Weitere Strände, wie die Bucht von Matala und Kalamaki, sind leicht erreichbar.

Entfernung zur nächsten größeren Stadt
Die nächste größere Stadt ist Heraklion, etwa 70 km nördlich, was mit dem Auto in ca. 1 Stunde erreichbar ist. Matala als bekannter Badeort liegt in unmittelbarer Nähe, nur wenige Kilometer südwestlich.

Eigenschaftsmerkmale


- Grundstücksfläche:400m²
- Gebäudefläche: 160m²
- Etagen 1
- Schlafzimmer: 3
- Wohnzimmer: 1
- Küchen: 1
- Badezimmer: 1
- Rahmen: Aluminium
- Bodenart: Fliesen
- Möbliert
- Klimaanlage
- Garten
- Kamin
- Veranda
- Doppelverglasung
- Pool
- Solartherme für Warmwasser
- Heizen mit: Klimaanlage
- Energieklasse: C


Objektnr. 384070

 

Hinweise zu Sanierungkosten und der staatlichen Förderung

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Sonstige Angaben

Wichtige Information:

Kaufpreis zuzüglich ca. 10,5% Kaufnebenkosten und 3,20% Courtage Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gem. § 19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus.

Eine ungefähre Aufschlüsselung der Kaufnebenkosten :https://kreta.immo/kaufprozess/die-kaufnebenkosten-von-ca-12/

Wir freuen uns darauf Ihnen weitere Informationen über dieses Objekt zu senden oder für Sie eine persönliche, - auf Wunsch deutschsprachige - Besichtigung vor Ort zu organisieren.
Bitte beachten:
Die angegebene Wohnfläche kann stark von deutschen Angaben (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) abweichen – unbedingt bei der Besichtigung überprüfen, ob es sich um die tatsächliche Wohnfläche handelt oder ob Nutzflächen mit einberechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.). In Deutschland misst man ein Zimmer von Innenwand zu Innenwand. In Griechenland misst man oft von Außenwand zu Außenwand – die Wände werden also mitgerechnet.

Mögliche staatliche Förderung von Sanierungskosten

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