Kreta, Pitsidia: Steinhaus im kretischen Stil zum Verkauf

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Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Natursteinhaus im kretischen Stil wurde 2003 umgebaut und zuletzt 2020 in ein gemütliches Ferienhaus renoviert, das alle traditionellen Merkmale des kretischen Stils mit einer EOT-Lizenz beibehält.
Das Erdgeschoss besteht aus einem offenen Wohn- und Küchenbereich mit Kamin und einem geräumigen Badezimmer. Das Schlafzimmer befindet sich im zweiten Halbgeschoss und bietet Zugang zur Terrasse mit Blick auf das Messara-Tal, die Berge und Pitsidia. Dank der Verwendung von Naturstein und der kretischen Bauweise ist das Haus auch bei hohen Außentemperaturen angenehm kühl zu bewohnen. Bei Bedarf kann eine Klimaanlage zugeschaltet werden, die in den Wintermonaten auch als Heizung dient. Der offene Kamin kann als zusätzliche Heizung genutzt werden.

Das Anwesen befindet sich in idealer Lage im Zentrum von Pitsidia und in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz, Cafés und Restaurants. Die Strände von Kalamaki, Kommos und Matala sind ebenfalls nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Lage

Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.

https://youtu.be/AMJoDYTa0X0?si=tH0YOJxlbha-cIug
Pitsidia – Heraklion – Kreta – von oben – 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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