MIT VIDEO - Kreta, Pitsidia: Villa mit Blick auf den Strand von Komos zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Im Herzen von Pitsida, in einer ruhigen und malerischen Gegend, steht eine prächtige zweistöckige Villa mit einer Gesamtfläche von 75 m² auf einem 1.700 m² großen Grundstück zum Verkauf. Die Villa bietet einen herrlichen Blick auf den Strand von Kommos und vereint Komfort, Ruhe und ungehinderten Kontakt mit der Natur. Im Erdgeschoss der Villa befinden sich eine voll ausgestattete, moderne Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Garten und dem privaten Pool mit Aussicht sowie ein Schlafzimmer mit Bad, ideal für Gäste. Im Obergeschoss verfügt das Hauptschlafzimmer über ein geräumiges Badezimmer und große Veranden mit einzigartigem Blick auf das Meer und das traditionelle Dorf. Der Außenbereich umfasst einen großen, wunderschön angelegten Garten, einen Parkplatz und absolute Privatsphäre. Zur Villa gehört eine genehmigte Baugenehmigung für ein zweites 75 m² großes Haus mit bereits gebautem Pool, was eine einzigartige Investitionsmöglichkeit bietet. Dies ist eine ausgezeichnete Wahl für ein Wohn- oder Touristenprojekt an einem der reizvollsten Orte Südkretas.

Hier das Video:
https://youtu.be/QjQUID9bssQ

Lage

Pitsidia ist ein traditionelles und grafisches Dorf auf Südkreta. Es bietet den Vorteil, alle notwendigen Bedürfnisse seiner Bewohner (Apotheke, Zahnarzt, Bäckerei, Supermarkt, Friseursalon) zu decken. Auf dem zentralen Platz finden Sie traditionelle Tavernen und Cafés. Das berühmte Matala am Meer mit kristallklarem Wasser und sauberen Stränden ist nur 4 km entfernt. Etwa 1,5 km entfernt befindet sich auch der Sandstrand von Kommos.

https://youtu.be/AMJoDYTa0X0?si=tH0YOJxlbha-cIug
Pitsidia - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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