Kreta, Plaka Elounda: Villa mit Swimmingpool und Panoramablick oberhalb von Plaka

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Objektbeschreibung

Diese wunderschön gepflegte Villa mit 131 m² befindet sich in privilegierter Hanglage oberhalb von Plaka und bietet einen atemberaubenden, unverbauten Blick auf die Insel Spinalonga und die umliegende Landschaft.

Das Haus erstreckt sich über drei großzügige Ebenen:
Erdgeschoss:

22 m² große Garage mit Hauswirtschaftsraum, Werkstatt und Abstellraum.

Direkter Zugang zum 7,3 m x 3,85 m großen Pool (Tiefe 1,85–3,85 m) mit Sonnenterrasse und Außendusche.

1. Stock (79 m²):

Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und Frühstücksbar.

Zugang zur Hauptterrasse – ideal zum Essen mit Panoramablick.

Zwei Doppelzimmer, beide mit Einbauschränken. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.

Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche steht dem zweiten Schlafzimmer und den Gästen zur Verfügung.

2. Etage (30 m²):

Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zu einer exklusiven Terrasse.

Außenbereiche:

Drei Terrassen umgeben das Haus.

Eine Wendeltreppe verbindet die Poolterrasse mit der oberen und unteren Etage.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Ölzentralheizung mit Heizkörpern im gesamten Gebäude.

Klimaanlagen und Solaranlage zur Warmwasserbereitung.

Doppelt verglaste Fenster und Türen mit Fliegengittern und Sicherheitsrollläden aus Metall.

Notbeleuchtung im Flur und Treppenhaus.

Voll möbliert und ausgestattet – bezugsfertig.

Diese Villa bietet die ideale Kombination aus Funktionalität und erstklassiger Lage und eignet sich perfekt für ganzjähriges Wohnen, als Ferienhaus oder als Mietinvestition in einer der begehrtesten Gegenden Kretas.
Direkt oberhalb des Dorfes Plaka gelegen, mit seinen traditionellen Tavernen, der charmanten Strandpromenade und der guten Anbindung an Elounda (5 Autominuten) und Agios Nikolaos (20-25 Autominuten). Genießen Sie die ruhige Atmosphäre nur wenige Minuten vom Strand und allen Annehmlichkeiten entfernt.

Hier der Link zum Video:
https://youtu.be/uXy6SKdABr8

Lage

🏖️ Plaka (PLZ 720 53) – Exklusive Lage an der Bucht von Elounda
Plaka ist ein malerisches Küstendorf in der Region Lasithi, das sich in einer der exklusivsten Lagen Kretas befindet – direkt gegenüber der historischen Insel Spinalonga. Das Dorf ist bekannt für seine atemberaubende Aussicht auf die Bucht von Elounda und seine ruhige, luxuriöse Atmosphäre. Plaka bietet eine einzigartige Mischung aus traditionellem Charme und gehobenem Lebensstil, was es zu einem begehrten Ziel für anspruchsvolle Immobilienkäufer macht.

📜 Lebensstil & Atmosphäre
Das Leben in Plaka ist entspannt und von der Schönheit der Ägäis geprägt. Die malerische Promenade mit ihren Tavernen, die frischen Fisch servieren, und die Nähe zu den luxuriösen Resorts von Elounda machen den Ort besonders attraktiv. Die Umgebung lädt zu Bootsausflügen zur Insel Spinalonga ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erkundung der Küste.

🚗 Verkehr & Infrastruktur
Plaka verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Flughäfen ermöglicht.
Elounda (Zentrum): ca. 5 km entfernt, ca. 10 Minuten Fahrzeit.
Agios Nikolaos (Zentrum): ca. 15,3 km entfernt, ca. 28 Minuten Fahrzeit.
Neuer Flughafen Kastelli: ca. 61,2 km entfernt, ca. 1 Stunde, 10 Minuten Fahrzeit.

📈 Immobilien & Standortpotential – Luxuriöse Objekte mit Meerblick
Der Immobilienmarkt in Plaka ist besonders interessant für Käufer, die eine Luxusvilla, ein Ferienhaus mit Meerblick oder eine Rendite-Immobilie in einer erstklassigen Lage suchen. Die hohe Nachfrage in dieser exklusiven Region garantiert ein hervorragendes Potenzial für Wertsteigerung und Vermietung. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser begehrten Küstenregion zu finden.

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

Es gelten unsere AGB, die Sie auf unserer Homepage bei AGB und Widerrufsrecht finden.

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