Älteres Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pocking

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwerben Sie ein Haus mit viel Potenzial.

Dieses ältere Einfamilienhaus in Pocking steht zum Verkauf und bietet Ihnen auf großzügigen 121 m² Wohnfläche alles, was Sie sich für ein komfortables Leben wünschen. Mit insgesamt 5 Zimmern ist dieses Haus ideal für Paare, Familien oder auch als Rückzugsort für Ruhesuchende.

Das großzügige 679 m² große Grundstück umgibt das Haus mit einem liebevoll angelegten Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht entspannte Stunden an der frischen Luft.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Ortslage von Pocking, die eine angenehme Wohnqualität garantiert. Die Infrastruktur ist hervorragend: Apotheke, Bahnhof und Bushaltestelle sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und sorgen für kurze Wege.

Für Familien bieten sich zahlreiche Freizeitmöglichkeiten an. Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Betreuung der Kinder. Sportbegeisterte profitieren vom nahegelegenen Fitnessstudio und dem Golfplatz, die vielfältige Aktivitäten an der frischen Luft ermöglichen. Die angenehme Wohngegend verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Anbindung.

Ausstattung

Die Elektroheizung garantiert Ihnen angenehme Wärme in den kalten Monaten und sorgt gleichzeitig für eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Räumen. Die Heizungsanlage wurde 2021 erneuert.
Stromkosten mtl. mit Haushaltsstrom rund 180,-- EUR mtl.

Mit Strom als Befeuerungsart profitieren Sie von einer hohen Effizienz und umweltfreundlicher Heizlösung, die sowohl ökonomisch als auch ökologisch vorteilhaft ist.

Ein Teil der Einrichtungsfotos wurden mit KI bearbeitet.

Sonstige Angaben

Energieausweis ist vorhanden:
Energiebedarfsausweis
Baujahr Gebäude 1952
elektro und Holz
Energieeffizienzklasse: G
Energiebedarfskennwert 211,6 kWh/(m2*a)
Gültig von: 08.07.2026 bis: 07.07.2036
Baujahr Elektroheizung 2021


Haftung:
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Unser Service:
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Häuser Pocking

Älteres Einfamilienhaus mit Garten und Garage in Pocking ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Pocking eingetragen.

Dem Landkreis Passau ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Ansprechpartner , in.

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