Kreta, Pompia: Traditionelles Haus in schöner Lage mit Innenhof zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Dieses freistehende Haus in Pombia, Heraklion, ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die Komfort und traditionellen Charakter inmitten eines traditionellen Dorfes suchen. Es handelt sich um ein zweistöckiges Gebäude mit einer Gesamtfläche von 179 m² auf einem 283 m² großen Grundstück, das sich durch seine Steinkonstruktion und die authentische kretische Atmosphäre auszeichnet. Das Haus verfügt über große, helle Räume, wobei die Schlafzimmer besonders komfortabel und funktional sind. Im Wohnzimmer dominiert der traditionelle Kamin, der an Wintertagen eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Küche und Hauswirtschaftsräume sind ergonomisch gestaltet und erfüllen die täglichen Bedürfnisse einer Familie. Ein großer Vorteil des Anwesens ist der großzügige Innenhof und die Außenbereiche, die sich ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für die Unterhaltung mit Freunden eignen. Von den Balkonen und Terrassen genießt man einen wunderschönen Blick auf das Dorf und das Tal. Die traditionelle kretische Landschaft bietet Ruhe und Frieden. Das Haus verbindet traditionellen Charakter mit Funktionalität und ist somit die ideale Wahl sowohl für einen dauerhaften Wohnsitz als auch für ein Ferienhaus im Herzen von Messara.

Lage

🌿 Pompia (PLZ 704 00) – Traditionelles Dorf in der Messara-Ebene

Pompia ist ein traditionelles Dorf in der fruchtbaren Messara-Ebene im Süden der Region Heraklion. Der Ort liegt in einer ländlichen Umgebung, die von Olivenhainen und Feldern geprägt ist. Pompia bietet ein authentisches Einblick in das kretische Landleben und ist der ideale Ort für alle, die Ruhe und Natur suchen.

📜 Lebensstil & Atmosphäre

Das Lebensgefühl in Pompia ist ruhig und traditionell. Das Dorf ist bekannt für seine herzlichen Bewohner und seine Verbindung zur Landwirtschaft. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen Sie die Natur und die landwirtschaftlichen Wurzeln der Messara-Ebene entdecken können.

🚗 Verkehr & Infrastruktur

Pompia ist gut an das regionale Straßennetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte ermöglicht.

Moires (Zentrum): ca. 5,1 km entfernt, ca. 8 Minuten Fahrzeit.

Heraklion (Zentrum): ca. 52,7 km entfernt, ca. 54 Minuten Fahrzeit.

Neuer Flughafen Kastelli: ca. 66,8 km entfernt, ca. 1 Stunde, 15 Minuten Fahrzeit.

Flughafen Chania (CHQ): ca. 139 km entfernt, ca. 2 Stunden, 23 Minuten Fahrzeit.

🏞️ Natur & Ausflugsziele

Die Lage in der Messara-Ebene macht Pompia zu einem idealen Ausgangspunkt, um die archäologischen Stätten von Phaistos und Gortys zu erkunden. Die Sandstrände der Südküste, wie Matala und Kommos, sind ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar.

📈 Immobilien & Standortpotential – Attraktive Objekte im Herzen des Südens

Der Immobilienmarkt in Pompia ist interessant für Käufer, die nach einem traditionellen Haus zur Renovierung oder einem Grundstück für den Neubau in einer idyllischen, ländlichen Lage suchen. Die Ruhe und die Authentizität des Ortes machen ihn zu einer ausgezeichneten Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz oder ein friedliches Ferienhaus. Als Ihr Immobilienmakler, der sich ausschließlich auf Kreta spezialisiert, ist Schmidbauer Immobilien Kreta Ihr Partner, um die besten Objekte in dieser charmanten ländlichen Region zu finden.

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Pompia - Heraklion - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

Wir sind deutsche Immobilienmakler und haben uns spezialisiert auf Immobilien aus Kreta. Neben der Suche nach geeigneten Immobilien auf Kreta für Sie, gehört auch das Organisieren von Besichtigungsterminen auf Kreta zu unserem Portfolio.
Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

Alle über unser Portal angebotenen Immobilien aus Kreta wurden sorgfältig geprüft und übersetzt. Dennoch können sich Fehler einschleichen, so dass wir keine Gewähr auf Richtigkeit der Angaben übernehmen.

Für alle Fragen rund um das Thema - Kauf einer Immobilie oder Grundstück auf Kreta - stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und können weitere Details im Gespräch klären.

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