MAK Immobilien: Haus in Marquardt zum Kauf, bereit zum Einzug!

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Energiepass

Objektbeschreibung

Ein Haus was alles für die kleine Familie bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Eingangsbereich, ein Gäste- WC mit Dusche, die Küche mit EBK, der Hauswirtschaftsraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Hausanschlüsse und die Gasheizungsanlage von Elko aus dem Jahr 2017, mit der Warmwasserbereitung.
Die teilweise überdachte Terrasse ist mit bodentiefen Fenstern mit dem Wohnzimmer verbunden.
Über eine Vollholztreppe gelangen sie in das Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und das Wannenbad mit Dusche. Das Bad hat eine Fußbodenheizung. Die Räume sind modern gefliest und das Wohnzimmer mit hochwertigem Laminat belegt. Die Zimmer im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet. Der Dachboden ist über eine Einschubtreppe erreichbar und bietet Platz, als Stauraum.
Die Außenanlagen sind als Grünfläche pflegeleicht gestaltet. Auf dem Grundstück sind eine Garage mit angrenzenden Geräteraum, sowie einem davor befindlichen Stellplatz.


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Lage

Marquardt ist ein nordwestlich gelegener Ortsteil von Potsdam. Das Haus befindet sich in einer verkehsberuhigenten Lage und ist durch die "Hintertür" mit dem angrenzenden Naturschutzgebiet verbunden.
Marquardt hat eine gute Verkehrsanbindung nach Potsdam/Innenstadt und Berlin (BAB 10 Ausfahrt Potsdam-Nord, Regionalbahnanbindung, Bus). In der Nähe befindet sich die Schule, Hort und Kindergarten.
Familien sind von der naturnahen Umgebung begeistert und der Schlänitzsee, am Schlosspark Marquardt, lädt zum Baden ein.

Ausstattung

- unverbauter Fernblick in die Natur
- Energieverbrauchsklasse A
- Einbauküche
- Doppelverglasung
- massive Garage und ein Stellplatz
- Garten mit Brunnen
- Überdachte Terrasse

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2036.
Endenergieverbrauch beträgt 39.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Dies ist ein Immobilienangebot von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K., Ihrem Partner wenn es darum geht
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... oder Sie besuchen uns in unseren Räumen in 14532 Stahnsdorf (Potsdam Mittelmark), Bahnhofstr. 65.
Wir sind gern für Sie da.

Bitte beachten Sie: Alle Angaben stammen vom Eigentümer und können nicht von MAK Immobilien- und Maklermanagement e.K. überprüft werden. Deshalb können wir für die Richtigkeit nicht garantieren, stehen Ihnen aber gern für Fragen zur Verfügung.

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Häuser Potsdam

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Dem Landkreis Potsdam ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Brandenburg ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MAK Immobilien- u. Maklermanagement e.K. Ansprechpartner Andreas Arlt, Bahnhofstr. 65 in 14532 Stahnsdorf.

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