Handwerker willkommen: Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus (Doppelhaus)
Haus zum kaufen in 56305 Puderbach
PLZ /Ort:
Kaufpreis:
Wohnfläche:
Zimmer:
Grundstücksfl.:
Flächen
Wohnfläche:
146,00 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Grundstücksfläche:
548,00 m²
Preise
Kaufpreis:
125.000,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57% inkl.19% MwSt. v. Kaufpreis Käuferprovision
Energiepass
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2036-05-20
Endenergiebedarf:
705.00
Wertklasse:
H
Baujahr:
2000
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Objektbeschreibung
Die ursprüngliche Planung und Bauausführung dieses Objektes waren ein Doppelhaus mit zwei identischen Haushälften. Später wurden diese intern mittels eines Durchbruchs verbunden.
Bei Bedarf können die Haushälften wieder getrennt werden. Es gibt immer noch zwei Hauseingänge. Für Anleger könnten diese zwei kleinen 3-Zimmer-Mietwohnungen / Doppelhaushälften interessant sein.
Die geplante Trockenlegung der Nord-West-Giebelseite wurde aus gesundheitlichen Gründen des Bauherrn noch nicht durchgeführt.
Die Sanierung, Renovierung und Modernisierung der kompletten Wohnung sind notwendig bzw. sehr zu empfehlen.
Gern können Sie einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren, um sich einen Überblick vor Ort verschaffen.
Lage
Das geräumige Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im Naturpark Rhein- Westerwald, in Puderbach, dem Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde.
Sie wohnen hier auf dem Lande und sind doch schnell auf der Autobahn Köln-Frankfurt oder in der Kreisstadt Neuwied oder in Altenkirchen.
Ein idealer Standort für heutige Ansprüche an Wohnen und Arbeiten. Und nach einer anstrengenden Arbeitswoche können Sie hier auf dem sehr schönen, großen Freizeitgrundstück wieder wunderbar aktiv "auftanken" oder nur relaxen.
Die beiden Verbandsgemeindeorte Puderbach und Dierdorf haben eine sehr gute Infrastruktur: Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten und Schulen (Grund-/Haupt-, Realschule, Gymnasium), aber auch Cafés, Restaurants, Hotels/Pensionen sowie vielfältige Möglichkeiten von Sport- und anderen Freizeitaktivitäten finden Sie in diesen beiden Verbandsgemeinden (z.B. das neue Schwimmbad in der Stadt Dierdorf), ebenso zwei große Einkaufszentren und Gewerbegebiete.
Ausstattung
- Öl-Zentralheizung Baujahr 2000, 3000 Liter (3 x 1000 l Kunststofftanks)
- Warmwasseraufbereitung 150 Liter
- Überwiegend ältere doppelverglaste Holzfenster (1978)
- Dach und Gauben und Fenster 2005 neu
- Vollkeller
Sonstige Angaben
Weitere Fotos sowie Lagepläne erhalten Sie auf Anfrage.
Inzwischen liegt uns ein VERKEHRSWERTGUTACHTEN vom 24.11.2025 vor, dieses kann bei Bedarf eingesehen werden (Verkehrswert 155.000 Euro)
Bitte beachten Sie bei Ihrer Exposé-Anforderung, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer sowie Ihrer Mail-Adresse zügig bearbeiten können.
Kartenansicht
Häuser Puderbach
Handwerker willkommen: Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus (Doppelhaus) ist der Titel dieses Immobilienangebots. NewHome hat dieses Inserat zur Miete und zum Kauf unter Puderbach eingetragen.
Dem Landkreis Neuwied ist diese Immobilie zugeordnet. Geografisch kann dieses Objekt dem Bundesland Rheinland-Pfalz zugeordnet werden. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Fritsche & Fritsche Immobilien Ansprechpartner Lutz Fritsche, Hauptstraße 31 in 56269 Dierdorf.
Synonyme zur Suche Puderbach Häuser:
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