Ehem. Hofstelle mit 2 Einfamilienhäusern und Hallen auf knapp 3000m²

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Energiepass

Objektbeschreibung

Die ehemalige Hofstelle befindet sich in Reisbach.

Die Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich auf zwei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt uns der praktische Flur, von hier aus erreichen wir das Wohnzimmer, Badezimmer, Schlaf-/Kinderzimmer und die Küche.

Über die Haustreppe gelangen wir ins Untergeschossgeschoss, wo sich das Schlafzimmer, Badezimmer, Gästezimmer, Büro, Technikraum und Hauswirtschaftsraum befinden.

Zu dem Anwesen gehören zwei Nebengebäude, welche auf den Bildern mit "Altbestand" gekennzeichnet sind und die Scheune.
Der Altbau und die Scheune befinden sich in einem schlechten Zustand und werden seit langem nicht mehr genutzt.

Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 2980m², eine Vermessung wurde beauftragt.

Lassen Sie sich vom charmanten Flair und den vielen Möglichkeiten, von diesem Anwesen überzeugen.

Lage

Der Markt Reisbach liegt im Landkreis Dingolfing/Niederbayern.

Die kleine Marktgemeindeempfängt Einheimische und Besucher mit verschiedenen Cafés, Restaurants.

Eine Grundschule und ein Kindergarten sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen (Gymnasium und Realschule) sind in Landau und Dingolfing vorhanden.

Ein Golfclub, Freibad, Hallenbad, der Freizeitpark "Bayernpark" und ein Wildtierpark sind nur einen Katzensprung entfernt.

Reisbach eine lebendige Kleine-Gemeinde mit seinen 7.600 Einwohnern.

Die Gemeinde zählt zu Einem der schönsten Märkte Deutschlands. Dies bekräftigt die Preisverleihung des Bundes Deutscher Landschaftsarchitekten im Jahre 1991.

Das „Naherholungsgebiet Vilstal“ mit seinen unzähligen Angeboten, wie dem
Vilstalstausee, gilt als eines der attraktivsten Landstriche in
Niederbayern sowie Golfen, Reiten, Radfahren und Wandern.

Zur Kreisstadt Dingolfing und zur Autobahn A92 sind es nur kurze Fahrzeiten und zum
Flughafen München und nach München brauchen Sie ca. 50 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Im Erdgeschoss:
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Technikraum
- Gästezimmer

Im Obergeschoss:
- Schlafzimmerzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

2019 wurde eine neue Ölheizung, von Viessmann verbaut.
2020 hat das gesamte Haus einen neuen Anstrich, an der Außenfassade erhalten.

Das Haus kann auf Wunsch, mit den gesamten Möbeln erworben werden.

Sonstige Angaben

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Black Pearl Immobilien e.K. nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Black Pearl Immobilien e.K., wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Black Pearl Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines KAUFVERTRAGES die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Black Pearl Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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Häuser Reisbach

Ehem. Hofstelle mit 2 Einfamilienhäusern und Hallen auf knapp 3000m² ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Reisbach.

Dem Landkreis Dingolfing-Landau ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Black Pearl Immobilien Ansprechpartner Patrick Korfmann, Bruckstraße 32 in 84130 Dingolfing.

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