Wohnen, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft

Flächen

Preise

Energiepass

Objektbeschreibung

Am ruhigen Ortsrand gelegen, eingebettet in eine idyllische Umgebung mit freiem Blick in die Natur, erwartet Sie dieses besondere Zuhause - ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. Das ca. 1998 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und ein außergewöhnliches Wohngefühl auf rund 334 m² Wohnfläche.

Auf einem 577 m² großen Grundstück eröffnet sich Ihnen hier ein Zuhause, das nicht nur durch seine Größe beeindruckt, sondern vor allem durch seine Möglichkeiten - für Familien, mehrere Generationen oder auch zur Kombination von Wohnen und Vermieten.

Ausstattung & Aufteilung:
Kellergeschoss - Mehr als nur Nutzfläche:
Hell, großzügig und voller Potenzial präsentiert sich das vollständig ausgebaute Kellergeschoss. Die vorhandene Einliegerwohnung (3 Zimmer, Küche Badezimmer und Diele) bietet bereits jetzt ein eigenständiges Wohngefühl und kann mit geringem Aufwand durch einen separaten Eingang vollständig unabhängig genutzt werden.

Hier finden sich:
- Ein gemütliches Wohnzimmer
- Eine Küche mit Einbauküche (kann evtl. zusätzlich erworben werden)
- Essbereich bzw. Hobbyraum
- Schlafzimmer
- Badezimmer, Flur und Diele

Ein perfekter Bereich für Gäste, erwachsene Kinder oder zur Vermietung.

Ergänzt wird diese Ebene durch eine große Garage mit elektrischem Tor, praktische Kellerräume sowie Heizungs- und Öllagerraum.


Das Erdgeschoss ( 3 Zimmer, Küche Badezimmer, Dielen, Flur und Ankleide)- Das Herz des Hauses:
Hier spielt sich das Leben ab: lichtdurchflutet, offen und einladend.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse schafft eine warme, kommunikative Atmosphäre - perfekt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.

Weitere Highlights:
- Zwei Dielen mit angenehmer Großzügigkeit
- Küche (Einbauküche kann evtl. zusätzlich erworben werden)
- Arbeitszimmer - ideal für Homeoffice oder kreative Rückzugsorte
- Badezimmer
- Schlafzimmer mit Ankleide - ein privater Rückzugsort mit Komfort

Dachgeschoss - Raum für Ideen und Zukunft:
Das Dachgeschoss (Diele, HWR und ARbeitszimmer) ist mehr als nur eine Etage - es ist eine Chance.
Bereits teilweise ausgebaut, mit vorhandenen Anschlüssen und vorbereiteten Flächen, können hier bis zu drei weitere Räume entstehen. Ob Kinderzimmer, Atelier oder separate Wohneinheit - Ihrer Vorstellung sind kaum Grenzen gesetzt.

Technik & Energie:
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1998 sowie einem neuen Brenner aus dem Jahre 2025
- Umweltbewusste Warmwasseraufbereitung über Sonnenkollektoren

Besonderheiten, die begeistern:
- Traumhafte, ruhige Ortsrandlage mit Blick ins Grüne
- Großzügige Wohnfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Einliegerwohnung mit eigenem Entwicklungspotenzial
- Ausbaureserve für individuelle Lebenskonzepte
- Sehr gepflegter, nahezu einzugsbereiter Zustand

Fazit:
Dieses Haus ist mehr als nur eine Immobilie ! es ist ein Zuhause mit Charakter, Raum für Lebensgeschichten und Platz für Zukunftspläne. Ob als Rückzugsort für die Familie, als Mehrgenerationenhaus oder mit zusätzlicher Einnahmemöglichkeit: Hier verbinden sich Wohnqualität und Flexibilität auf besondere Weise.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der Atmosphäre dieses Hauses begeistern und entdecken Sie, wie sich Ihr neues Kapitel hier anfühlen kann.

Gerne stehen wir für weitere Fragen zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Mobil: 0172-6941889 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr)
Büro: 06645 - 9181918 (Montag-Freitag von 9.00 Uhr - 16.00 Uhr)

Ganztägig:
m.schwalm@reprofi-immobilienagentur.de

sowie nach Vereinbarung.

Lage

Reiskirchen ist eine Großgemeinde im mittelhessischen Landkreis Gießen.
Geografie
Geografische Lage:
Die Ortschaften Reiskirchen, Bersrod und Burkhardsfelden gehörten zum Busecker Tal. Gießen liegt circa 8 Kilometer westlich von Reiskirchen. Ebenso befindet sich das Naturschutzgebiet Hohe Warte westlich des Ortes. Im Reiskirchener Ortsteil Saasen entspringt die Wieseck, die bei Gießen in die Lahn mündet.

Reiskirchen grenzt im Norden an die Gemeinde Rabenau, im Osten an die Stadt Grünberg, im Südosten an die Stadt Laubach, im Süden an die Stadt Lich, sowie im Westen an die Gemeinden Fernwald und Buseck. Im Nordosten zwischen Saasen und Grünberg steht die ehemalige Klosteranlage Wirberg.
Gemeindegliederung:
Bersrod
Burkhardsfelden
Ettingshausen
Hattenrod
Lindenstruth
Reiskirchen
Saasen, mit Bollnbach und Wirberg
Winnerod
Einwohnerstruktur 2011:
Nach den Erhebungen des Zensus 2011 lebten am Stichtag, dem 9. Mai 2011, in Reiskirchen 10.250 Einwohner. Darunter waren 312 (3,0 %) Ausländer, von denen 115 aus dem EU-Ausland, 114 aus anderen europäischen Ländern und 83 aus anderen Staaten kamen.[25] Von den deutschen Einwohnern hatten 21,3 % einen Migrationshintergrund.[26] Bis zum Jahr 2020 erhöhte sich die Ausländerquote auf 7,6 %.[27] Nach dem Lebensalter waren 1.767 Einwohner unter 18 Jahren, 4.239 zwischen 18 und 49, 2.316 zwischen 50 und 64 und 1.929 Einwohner waren älter.[28] Die Einwohner lebten in 4.305 Haushalten. Davon waren 1.172 Singlehaushalte, 1.360 Paare ohne Kinder und 1.370 Paare mit Kindern, sowie 348 Alleinerziehende und 108 Wohngemeinschaften.
Verkehr:
Reiskirchen ist verkehrsgünstig an den Autobahnen 5 und 480 (Reiskirchener Dreieck) und an der Bundesstraße 49 gelegen. Für die B 49 ist eine Ortsumgehung südlich von Reiskirchen geplant.
Saasen ist ein Ortsteil der Gemeinde Reiskirchen im mittelhessischen Landkreis Gießen. Zur Ortschaft gehören die Weiler Bollnbach[2] und Veitsberg[3] sowie der Wirberg, eine ehemalige Burg.
Geographische Lage

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Saasen. Saasen liegt in Mittelhessen 3,4 km östlich des Reiskirchener Hauptortes zwischen den Ortsteilen Lindenstruth im Westen sowie Bollnbach und dem Grünberger Ortsteil Göbelnrod im Osten. Es befindet sich im Südteil des Naturraums Lumda-Plateau am Lahn-Zufluss Wieseck; während die Kilometrierung des Fließgewässers nahe der Nachbarortschaft Göbelnrod endet, befindet sich beim Nordrand von Saasen die gefasste Wieseckquelle.
Die Immobilie befindet am Ortsrand in einer ruhigen Wohngegend
Quelle: www.wikipedia.de

Ausstattung

Die Ausstattung in Kurzform:
- Grundstück: 577 m²
- Einzigartige Ortsrandlage mit Blick in die Natur
- Massivbauweise
- Baujahr/Fertigstellung 1998
- 334 m² Wohnfläche
- Einliegerwohnung mit einfachen Mitteln möglich
- Putz Außenfassade
- Moderne Eingangstür
- Ölzentralheizung aus dem Baujahr mit neuem Brenner
- Sonnenkollektoren zur Warmwasseraufbereitung
- Glasfaseranschluss im Haus ???
- Große, geschützte Terrasse
- Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Stunden (kann evtl. zusätzlich erworben werden)
- Hochwertig ausgestattete Garage mit elektrischem Tor und Starkstrom
- Innenliegende Garage mit separater Tür
- Furnierholzinnentüren weiß, teilweise Glastüren
- Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Holzdielen
- Gästetoilette im EG
- Kunststoffisofenster mit Rollläden
- Moderne Badezimmer im KG und EG, teilweise mit Badewanne und Fenster
- Teilweise ausgebauter Dachboden mit Hauswirtschaftsraum
- 2 Einbauküchen (bei Bedarf erwerbbar)
- Voll unterkellert
- Regenwasserzisterne
- 3 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Kontakterlaubnis:
Mit der Immobilienanfrage erklären sich Interessenten einverstanden, dass die Reprofi Immobilienagentur Feldatal bezüglich Objektangeboten telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt aufnimmt.
Haftung:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergereichten Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Wohnflächenberechnungen etc. vom Verkäufer bez. Vermieter oder einem Dritten stammen.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Vermietung, sonstiger Verwertung oder Irrtümer. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Impressum:
RE:PROFI Immobilienagentur
Inhaber:
Dipl. BW M. Schwalm
Gartenweg 3
36325 Feldatal
Telefon 06645–9181918

Email: info@reprofi-immobilienagentur.de
Internet: www.reprofi-immobilienagentur.de
VERANTWORTLICH FÜR DEN INHALT: M. Schwalm
HAFTUNGSHINWEISE:
Trotz sorgfältiger inh. Kontrolle übernimmt die RE:PROFI Immobilienagentur keine Haftung für die Inhalte fremder Seiten, die Sie über Links erreichen können. Für die Inhalte der verlinkten Seiten sind ausschließlich deren Betreiber verantwortlich.
Unsere Makler besitzen die Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung. Diese wurden durch den Landrat des Vogelsbergkreises Goldhelg 20, 36341 Lauterbach und durch den Main- Kinzig- Kreis, Barbarossastr. 16 – 24, 63571 Gelnhausen, erteilt.
Copyright u. Realisation: M. Schwalm
Alle Rechte vorbehalten.
USt-IdNr.:DE 001 868 60846-Finanzamt Alsfeld-Lauterbach
Im Übrigen gelten unsere Allgem. Geschäftsbedingungen.


Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per E-mail: info[at]marre-re.de

Kartenansicht

Häuser Reiskirchen

Wohnen, wo Ruhe auf Lebensqualität trifft ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Reiskirchen.

Dem Landkreis Gießen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Hessen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte RE:PROFI - Immobilienagentur Ansprechpartner Markus Schwalm, Gartenweg 3 in 36325 Feldatal.

Reiskirchen Hausangebote, Haus Reiskirchen, Häuser Reiskirchen