Einfamilienhaus mit Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

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Energiepass

Objektbeschreibung

Dieses einladende Einfamilienhaus, welches nach WEG aufgeteilt wurde, vereint Ruhe und durchdachte Wohnqualität auf besonders angenehme Weise. Eingebettet in eine verkehrsberuhigte, gepflegte Nachbarschaft, bietet es genau den Rückzugsort, den sich kleine Familien, Paare oder Alleinstehende mit gehobenem Platzbedarf wünschen.

Was dieses Zuhause besonders macht, ist die gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die zum Teil wohnlich ausgebauten Nutzflächen der Kellerräume eröffnen Ihnen zusätzlichen Platz für Hobbys, Homeoffice oder individuelle Gestaltungsideen – ganz nach Ihren persönlichen Bedürfnissen.

Ein echtes Highlight ist die blickgeschützte Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet. Ob entspannte Stunden nach einem langen Tag, gemütliche Mahlzeiten an der frischen Luft oder gesellige Abende mit Freunden – hier genießen Sie Ruhe und Privatsphäre in angenehmer Atmosphäre. Näheres hierzu finden Sie in der Lagebeschreibung.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche, verteilt auf drei gut geschnittene Räume, eröffnet sich ein Wohnkonzept, das Flexibilität und Gemütlichkeit harmonisch miteinander verbindet. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie zwei einladende Schlafräume schaffen ideale Voraussetzungen für Ihren Alltag.

In Ihrer Immobilie empfängt Sie ein freundlicher Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus verzweigen sich die Wege: Eine kleine Treppe führt in die etwas höher gelegene Wohnung, eine weitere in den teilweise wohnlich ausgebauten Kellerbereich.

Ein geräumiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum stellt das Herzstück der Wohnung dar. Große Fensterflächen öffnen den Raum zur Terrasse hin und verleihen ihm eine besondere Weite und Helligkeit. Von hier aus treten Sie direkt auf Ihre geschützte Terrasse – ein wunderbarer Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Auch der Elternschlafraum überzeugt mit seiner Großzügigkeit. Der vorteilhafte Schnitt trägt hier zum einfachen Stellen Ihrer Möbel bei. Die direkte Verbindung zur Terrasse schafft zusätzlichen Komfort und unterstreicht das offene Wohngefühl. Der zweite Schlafraum eignet sich ideal als Kinderschlafraum und bietet einen geschützten Blick in Richtung Terrasse.

Die praktisch geschnittene Küche bietet Platz für eine Eck- oder U-förmige Küche. Ein Fenster sorgt hier für eine gute Belüftung. Falls Sie eine offene Küche bevorzugen, besteht die Möglichkeit die Küche zum Essraum hin zu öffnen. Hierzu ist eine statische Überprüfung durch eine Fachfirma erforderlich.
Das Bad ist mit WC, Dusche und Wanne ausgestattet und bietet somit für jedes Familienmitglied die passende Einrichtung. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene sinnvoll ab.

Das Kellergeschoss eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Hier finden Sie zwei bereits wohnlich ausgebaute Räume, die zusätzlichen Freiraum für Ihre individuellen Ideen bieten. Darüber hinaus haben Sie ausreichend Platz für Wasch- und Trockengeräte – der Wohnbereich bleibt somit frei von funktionalen Einschränkungen. Die weiteren Kellerräume sowie der separate Abstellraum, der von der Terrasse aus zu erreichen ist, sorgen für Ordnung und Struktur im Alltag und schaffen wertvollen Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zahlreiche öffentliche Stellplätze zur Verfügung, sodass auch in dieser Hinsicht für Komfort gesorgt ist. Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine Garage anzumieten. Zurzeit belaufen sich die Kosten hierbei auf 48 EUR monatlich.

Die Grundsteuer beträgt derzeit ca. 31 EUR monatlich.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 207 EUR. Darin enthalten sind unter anderem folgende Positionen: Gartenpflege, Winterdienst, Müllentsorgung, Straßenreinigung und die Gebäudeversicherung.

Lage

Die Immobilie befindet sich inmitten einer ausgeweiteten 30er-Zone im östlichen Teil der beliebten Wohnlage Remscheid-Lennep und in direkter Nähe zu Radevormwald. Lennep bietet als historischer Stadtteil eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Der Stadtteil punktet mit moderner Infrastruktur, starker Gastronomie-Kultur und der direkten Anbindung an Natur- und Freizeitgebiete.

Das Haus ist mit einer ca. 30 m² großen Terrasse ausgestattet. Die Süd-West-Ausrichtung lädt Sie dazu ein, sonnige Tage draußen zu verbringen. Sie ist blickgeschützt und bietet Ihnen somit absolute Privatsphäre. Sie grenzt direkt an Wohn- und Schlafraum an und kann somit durch kurze Wege optimal erreicht werden. Ein eigener Garten ist dem Sondernutzungsrecht der Immobilie nicht zugeteilt. Obwohl der Garten zum Gemeinschaftseigentum gehört, ist seine Nutzung den Bewohnern des Hauses vorbehalten.

Die Grundschule Hasenberg erreichen Sie in nur ca. 150 Metern, weiterführende Schulen sind ebenfalls gut angebunden – ein Gymnasium nach ca. 1,6 km, Realschule und Gesamtschule nach rund 2,7 km. Die nächste Bushaltestelle liegt ebenfalls bequem in ca. 150 Metern Entfernung.

Für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt: Kindergarten und Spielplatz liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sportlich Aktive freuen sich über die in unmittelbarer Nähe gelegenen Sportplätze.

Natur- und Freizeitliebhaber profitieren von der Nähe zum Grünen: Nach ca. 400 Metern erreichen Sie den Waldeingang, ideal für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge entlang der Panzertalsperre, durch das idyllische Feldbachtal oder über die beliebte Balkantrasse, die sogar bis nach Leverkusen führt. Dank der geringen Steigungen eignet sich diese Strecke hervorragend für Radfahrer, Skater sowie Familien mit Kindern.

Auch die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Die Autobahn A1 erreichen Sie nach ca. 3,4 km.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Drogerie und Apotheke sind in ca. 1,6 km schnell erreichbar.

Remscheid, mit einer Einwohnerzahl von etwa 110.000, ist eine Stadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist bekannt für ihre Geschichte als Werkzeug- und Werkstoffstadt und ihre Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten.

Zu den wichtigsten Attraktionen gehört das Deutsche Röntgen-Museum, das an die Entdeckung der Röntgenstrahlen erinnert. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Falknerei Bergisch Land und das Rotationstheater. Außerdem lohnt ein Besuch des Haus Cleff, einem historischen Fachwerkhaus, das als Museum einen Einblick in das Leben und Arbeiten der vergangenen Jahrhunderte bietet.

Remscheid bietet auch zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Wanderwege und Parks, die die malerische Landschaft der Region zur Geltung bringen. Besonders beliebt sind der Remscheider Stadtpark, die Eschbachtalsperre und die Escherhofer Wiesen, die Naturfreunde und Familien gleichermaßen anziehen.

Die Stadt bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis mit einem überdachten Einkaufszentrum und einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Hier können Besucher und Einwohner gleichermaßen shoppen und die Vielfalt der Geschäfte genießen.

Ausstattung

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahr 1973 in Massivbauweise errichtet. Nun kann es ganz nach Ihren Nutzungspräferenzen gestaltet werden.

Das Flachdach der Immobilie wurde vor ca. 3 Jahren neu abgedichtet und im Zuge dessen gedämmt. Dies sorgt für eine gute Wärmeisolierung und schont den Geldbeutel.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über Fernwärme. Dies ist eine zukunftssichere Heizlösung, die Ihnen Platzersparnis und Versorgungssicherheit bietet. Zudem ist Fernwärme umweltfreundlich, da die Wärmenetze schrittweise auf erneuerbare Energien umgestellt werden.

Die Innentüren sind gepflegt und können auf Wunsch an den eigenen Stil angepasst oder erneuert werden. Der Wohn- und Essbereich überzeugt zudem mit einer modernen Glastür, die eine offene und helle Atmosphäre schafft.

Die Elektroinstallationen und die Wasserleitungen stammen aus dem Baujahr.

Die Fenster sind in Kunststoffausführung, ebenfalls aus dem Jahr 1973 und im Erdgeschoss mit manuellen Rollläden ausgestattet. Zwei große Fenster im Erdgeschoss wurden mit elektrischen Rollladen versehen. Die Fenster sowie Balkontüren sind mit Fenstersicherungen ausgerüstet – somit können Sie sich in Ihrem Zuhause sicher fühlen.

Die Fußböden wurden massiv gebaut und die Oberböden mit hochwertigem Parkett versehen. Hier ist kein Handlungsbedarf vonnöten. Lediglich die Bäder sind mit Fliesen ausgestattet, die trotz ihres Alters einen wertigen Eindruck machen.

Die Innenwände sind allesamt mit Tapete versehen, die einen neuen Anstrich gebrauchen könnten, bzw. teilweise erneuert werden sollten.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabel.

Sonstige Angaben

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: CMS123RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

Ferner benötigen wir dafür Ihre vollständigen Kontaktangaben (postalische Adresse, Vor- und Nachname, Telefon und E-Mail-Adresse). Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Wurde keine E-Mail zugestellt? Prüfen Sie bitte zunächst Ihren SPAM-Ordner (Werbefilter) bzw. die Schreibweise der von Ihnen hinterlegten E-Mail-Adresse. Leider verhindern diese Filterfunktionen teilweise nicht nur den Empfang unerwünschter Werbe-E-Mails, sondern auch den Empfang sämtlicher automatisch erzeugter E-Mails. Sofern das Problem weiterhin besteht, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

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Häuser Remscheid

Einfamilienhaus mit Terrasse und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Remscheid.

Dem Kreis Remscheid ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Falkenhaus Immobilien GmbH Ansprechpartner Carlos Fernandes, Bismarckstr. 150 in 42859 Remscheid.

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