Haus mit 216 m² Lagerhalle & Werkstatt auf 1.050 m² Grundstück - Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert!

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Objektbeschreibung

Wohnen, Arbeiten und Leben im Grünen - mit außergewöhnlich viel Platz!

Seltene Gelegenheit: Einfamilienhaus mit großer Lagerhalle, Werkstatt und vielseitigen Nebengebäuden auf einem großzügigen Grundstück. Ideal für Handwerker, Selbstständige oder Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Einfamilienhaus, großer Lagerhalle und Werkstatt auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.050 m².

Ideal geeignet für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer oder Familien mit großem Platzbedarf, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Das massiv gebaute Einfamilienhaus verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 6 Zimmern und bis zu fünf Schlafzimmern. Die Räume bieten viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnkonzepte.

Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die große Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Halle eignet sich ideal für:
* Handwerksbetriebe
* Onlinehandel mit Lagerbedarf
* Werkstatt oder Produktion
* Maschinen- oder Materiallager
* KFZ-Hobby oder Fahrzeugunterbringung
* Gewerbe mit Lagerbedarf

Innerhalb der Lagerhalle befindet sich zusätzlich ein separater großer Raum, der ideal als Werkraum, Lagerfläche oder Produktionsbereich genutzt werden kann.

Ergänzend steht ein Bürobereich zur Verfügung.

Von der Halle aus gelangt man außerdem direkt in die Doppelgarage, wodurch kurze Wege und eine praktische Nutzung entstehen.

Die Lagerhalle ist zusätzlich unterkellert und bietet zwei große Lagerräume im Untergeschoss.

Die Gebäude wurden massiv gebaut und befinden sich in einem trockenen Zustand ohne Feuchtigkeit oder Schimmel.

Neben der Halle steht ein weiteres Werkstattgebäude mit zusätzlichen Abstellflächen zur Verfügung.

Der Außenbereich bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten.

Der großzügige Garten bietet viel Platz für Freizeit, Familie und Erholung.

Ein vorhandener Poolbereich kann wieder instand gesetzt oder alternativ neu gestaltet werden.

Zusätzlich steht eine Außendusche zur Verfügung.

Ein weiteres Nebengebäude bietet die Möglichkeit, wieder ein WC zu installieren, da entsprechende Anschlüsse ursprünglich vorhanden waren.

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich, der ebenfalls vielseitig genutzt werden kann.

Diese Immobilie bietet damit eine seltene Kombination aus:

Wohnhaus + Lagerhalle + Werkstatt + großzügigem Grundstück

Für weitere Unterlagen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen von der MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Treidelheim, einem ruhigen Ortsteil von Rennertshofen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit Feldern, Wiesen und viel Grün.

Die Lage bietet eine seltene Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte.

Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Der Verkehr ist sehr gering, wodurch Kinder problemlos draußen spielen können.

Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.

Entfernungen:

Neuburg an der Donau ca. 12 km
Donauwörth ca. 24 km
Ingolstadt ca. 30 km
Augsburg ca. 57 km

Ausstattung

Familien mit großem Platzbedarf
Dieses großzügige Einfamilienhaus und Außenanlagen sind wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Badezimmer ausgestattet mit einer Wanne, WC, Fenster sowie Waschbecken, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kamin, Schlafzimmer, Kinderzimmer

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, Büro-/ Abstellraum

DACHGESCHOSS:
Speicher

KELLERGESCHOSS:
Diele, Wasch-/ Trockenraum, Heizraum sowie zwei separate Hobbyräume

LAGERHALLE:
Die massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Aufteilung:
* große Lagerhalle
* separater großer Raum innerhalb der Halle
* Bürobereich
* direkter Zugang zur Doppelgarage
Untergeschoss der Halle:
* zwei große Lagerräume
* massive Bauweise
* trocken und ohne Feuchtigkeit

WERKSTATT & NEBENGEBÄUDE:
* separates Werkstattgebäude
* zusätzliche Abstellflächen hinter der Werkstatt
* Nebengebäude mit ehemaligem WC-Anschluss
* Hühnerstall mit eigenem Außenbereich
* vielseitig nutzbare Lagerflächen

AUSSENBEREICH:
* Grundstück ca. 1.050 m²
* Gartenbereich mit viel Platz
* Poolbereich
* Außendusche
* ruhige Umgebung

PARKMÖGLICHKEITEN:
* Doppelgarage
* zwei Außenstellplätze

Sonstige Angaben

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

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Häuser Rennertshofen

Haus mit 216 m² Lagerhalle & Werkstatt auf 1.050 m² Grundstück - Wohnen & Arbeiten perfekt kombiniert! ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rennertshofen.

Dem Landkreis Neuburg-Schrobenhausen ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Bayern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte MILLER REAL ESTATE GROUP Ansprechpartner Marina Miller, Marie-Curie-Straße 8 in 85055 Ingolstadt.

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