Immobilie mit nahezu Null-Energieverbrauch

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Objektbeschreibung

Dreistöckiges Haus von 155 qm, mit 120 mm Außenisolierung.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Eingangsbereich, die Küche und das Wohnzimmer als open-space. Auf der gleichen Ebene befinden sich auch das Bad, das 2017 renoviert wurde, und ein Abstellraum. Eine breite Treppe führt in den ersten Stock, dort befinden sich zwei grosse helle Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer hat Zugang zum Balkon, der ebenfalls im Jahr 2017 renoviert wurde. Im zweiten Stock befindet sich ein großer Raum, der derzeit als Arbeitszimmer eingerichtet ist, mit einem Kamin und einem großen Dachfenster. Hier kann man das Panorama über die gesamte Maremma, einschließlich des Meeres, genießen.
Zum Haus gehört außerdem ein kleiner Garten von ca. 20 qm, mit kürzlich renovierter Pflasterung mit Terrakotta-Ziegeln. Mit gemauertem Grill und Wallbox.

Es besteht die Möglichkeit das Haus auch ohne die Garage von 42 qm zu erwerben, zum Preis von 145.000 EUR. Die Garage ist ebenfalls wärmegedämmt

.

Lage

Roccatederighi ist ein Dorf mit ca. 800 Einwohnern und ein Ortsteil der Gemeinde Roccastrada in der Provinz Grosseto. Es befindet sich in der Alta Maremma, eine halbe Stunde vom Meer entfernt. Doch an klaren Tagen scheint das Meer zum Berühren nah. Rund um den Ort dominiert das Grün: mediterrane Macchia und jahrhundertealte Kastanienbäume.
Die Gastfreundschaft der Menschen, die Ruhe des Ortes, das milde Klima und die kulturellen Veranstaltungen, die im Sommer stattfinden, sind weitere Elemente, die das Dorf besonders attraktiv machen. Grosseto ist etwa 33 km, Siena etwa 48 km und Florenz etwa 115 km entfernt.

Ausstattung

Installationen:
- Daikin Hybrid Heizkessel für Warmwasser und Heizung
- Wärmepumpe (mit dem Kessel verbunden): Warmwasser, Klimaanlage im Winter und Sommer
- Gusseiserne Heizkörper
- Klimaanlagen in jedem Zimmer;
- Fotovoltaikanlage 6 kWh und Speicherbatterie 5 kWh;
- Hausautomatisierungssystem für das Klima- und PV-Management
- Wallbox-Autoladestation;
-120 mm Wärmedämmung Außen mauern

Sonstiges Zubehör:
- Neue Fenster (PVC) mit niedrigem Wärmedurchgangskoeffizienten, außen in dunkler Holzoptik, innen in weißer Emaille-Holzoptik
-Verstellbare Aluminium-Fensterläden
- Internetanschluss mit Linkwave-Antenne (hervorragende Abdeckung).

Energieklasse A3 29,55 kWh/Jahr m2

Kartenansicht

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