Mehrfamilienhaus mit Doppelcarport + PKW-Stellplätze am Rande des Stadtzentrum Rostocks

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Haus zum kaufen in 18146 Rostock

PLZ /Ort:

18146 Rostock

Kaufpreis:

450.000,00 €

Wohnfläche:

233,00 m²

Zimmer:

10

Grundstücksfl.:

327,00 m²

Flächen

Wohnfläche:

233,00 m²

Grundstücksfläche:

327,00 m²

Preise

Kaufpreis:

450.000,00 €

Vermittl.-Provision:

7,14%

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

30.04.2024

E-Verbrauchskennw.:

166.0

EP inkl. Warmwasser:

ja

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt, handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 4 vermieteten Einheiten, einem genehmigten Doppelcarport sowie weiteren gepflasterten Stellplatzmöglichkeiten und Nebengelass auf einem eingefriedeten Innenhof.

Der Mietenschnitt liegt bei 8,50 EUR/m² Wohnfläche und bietet auch zukünftig ein gutes Steigerungspotential nach oben. Alle Wohnungen verfügen über Wannenbäder mit Fenster, DG mit Vollbad. Alle Zimmer sind separat vom Flur begehbar, so das auch eine Vermietung an Wohngemeinschaften (Studenten) erfolgen kann.

Auf dem Innenhof befinden sich für die Mieter ein Grillplatz, Abstellräume, ein Wintergarten für Regentage oder evtl. Feieranlässe etc., sowie auch Wäschetrockenmöglichkeiten. Die oberen drei Wohnungen sind renoviert, hell und freundlich gestrichen, die Böden mit Laminat verlegt. Im Souterrain sind Fliesen gelegt. Ein Teil der Wohnungen verfügt über Vermieter-Einbauküchen.

Die Dachwohnung mit 53 m², die beiden Geschosswohnungen mit ca. 63 m² und dem Souterrain mit ca. 53 m² (2 Zimmer) bilden eine Fläche von 233 m².

Neue Kunststoff-Fenster wurden 2014 im EG und 2016 im OG eingebaut. Ebenfalls wurden die WE-Türen im EG, OG und DG getauscht auf Klimaklasse III. Heizung Brennwerttechnik aus 1993.

Die Renovierung des Treppenhauses ist definitiv noch notwendig und sollte bei der Objektfinanzierung berücksichtigt werden.

Falls die Frage auftaucht: Fernwärme scheint dort anzuliegen und ist laut den öffentlichen Unterlagen auch in der Versorgungsplanung der Hansestadt - siehe Dateianlagen im interaktiven Exposé.

Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar!

Lage

Die Immobilie befindet sich am östlichen Rande des Stadtzentrums von der Hansestadt Rostock. Die nächste Straßenbahnhaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Restaurants, sowie Drogerie, LIDL & Apotheke sind in 9 Min Fußweg und mit Fahrrad in 3 Minuten zu erreichen.

Genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Umgebung mit einer Vielzahl von Möglichkeiten und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem alle Ziele in der Stadt zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle hier gemachten Angaben und Informationen, stammen vom Eigentümer und wurden nicht durch uns geprüft. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.



Kartenansicht



Häuser Rostock

Mehrfamilienhaus mit Doppelcarport + PKW-Stellplätze am Rande des Stadtzentrum Rostocks ist der Titel dieses Immobilienangebots. Dieses Inserat gehört zu der NewHome Ergebnisliste Rostock.


Dem Landkreis Rostock ist diese Immobilie zugeordnet. Das Bundesland Mecklenburg-Vorpommern ist die überregionale Zuordnung für dieses Immobilieninserat. Sollte Ihnen dieses Objekt gefallen, so kontaktieren Sie bitte Lisa Büchel - Immobilien Ansprechpartner Lisa Büchel, Oldendorfer Straße, 3 in 18147 Rostock.


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