Kreta, Roumeli: Villa in kleiner Wohnanlage zu verkaufen

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Objektbeschreibung

Villa zu verkaufen in Roumeli, Rethymno. Dies ist ein zweistöckiges Haus mit einer Gesamtfläche von 109 m² auf einem Grundstück von 500 m², mit Pool und Garten, Teil eines kleinen Komplexes unabhängiger ähnlicher Häuser.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großer offener Raum mit einer Küche - einem Esszimmer - einem Wohnzimmer mit Kamin, einem Schlafzimmer und einem WC. Auf der gleichen Ebene befindet sich auch ein externer Abstellraum.

Im ersten Stock erreichen Sie über eine Innentreppe zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Schlafzimmer verfügen über eine mit Pergola überdachte Veranda und einen Balkon mit Blick auf das Dorf, die Berge und die weitere Umgebung und bieten Momente der Entspannung für Familie oder Freunde.
Im Außenbereich verfügt die Villa über einen privaten Swimmingpool mit gepflasterter Umgebung, einen privaten Garten mit Pflanzen und Blumen, einen Grillplatz und einen Steinzaun.

Für den Bau der Villa wurden hochwertige Materialien verwendet, während auch die Inneneinrichtung einzigartig ist.

Die Immobilie wird komplett ausgestattet und möbliert verkauft.
Es kann entweder für den persönlichen Gebrauch als Dauer- oder Ferienhaus oder für die geschäftliche Nutzung als Touristenunterkunft genutzt werden.

Eine Zentralheizung kann einfach installiert werden, da Rohre und Heizkörper bereits vorhanden sind.

Roumeli wurde in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Gebiet, in dem viele Einheimische und Ausländer Immobilien besitzen, das Dorf selbst bietet die meisten Einrichtungen und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Restaurants, Schulen usw. Weitere Optionen finden Sie in den folgenden Bereichen. Die Entfernung zum Meer beträgt nur 2 km.

Die nächstgelegene Stadt ist Perama (5 km entfernt), wo Sie viele Geschäfte, Gesundheitszentren, Banken, öffentliche Dienstleistungen, Schulen usw. finden können. Die größere Stadt Rethymnon mit dem alten Teil, der aufgrund der Überreste der venezianischen und türkischen Zivilisation sehr beliebt ist, jemand kann eine größere Auswahl an Geschäften sowie alle Annehmlichkeiten und Einrichtungen finden, ist nur 20 km entfernt.

Lage

Die Ortschaft Roumeli befindet sich im Norden Kretas, im Bezirk Rethymno. Im Ort gibt es einen Supermarkt, eine Taverne und ein Kafenion. Nur 2 km entfernt ist das bekannte Dorf Panormos mit all seinen Annehmlichkeiten. Rethymno ist ca. 23 km entfernt.

https://youtu.be/KwxkC7TOHMo?si=UlroYKNEHTtilesM
Roumeli - Rethymno - Kreta - von oben - 4K Drohnenvideo

Sonstige Angaben

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Zu jeder Phase Ihres Immobilienerwerbs auf Kreta stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie vom ersten Gespräch bis über den Notarvertrag hinaus.

Uns sind Ihre Vorstellungen wichtig, wie zum Beispiel die Lage auf Kreta in Verbindung mit Meerblick, Strandnähe, Sandstrand, Steinhaus oder Swimmingpool. Zusätzlich gibt es wichtige Punkte zu beachten wie die Maße der Zimmer einer Immobilie. In Griechenland und somit auch auf Kreta werden die Wände miteingerechnet, also Außenwand zur Außenwand. Im Gegensatz zu deutschen Immobilien, hier wird von Innenwand zur Innenwand gemessen.

Wir empfehlen Ihnen unbedingt bei der Besichtigung auf Kreta die angegebene Wohnfläche zu überprüfen, da diese stark von deutschen Angaben abweichen kann (Berechnungs-, Wohnflächenverordnung, DIN-Normen) und Nutzflächen eventuell miteingerechnet wurden (Keller, Technikraum, Balkon, Terrasse etc.).
Bitte beachten Sie auch bei Standortangaben zu Immobilienangeboten auf Kreta, dass dies ungefähre Werte sind.
Der griechische Energieausweis (falls erforderlich) liegt bei der Besichtigung vor.

Zum angegebenen Kaufpreis kommen noch Nebenkosten wie Provision, Grunderwerbsteuer, Notargebühren und Anwaltskosten hinzu. Genaueres finden Sie auf unserer Homepage bei INFOS.

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